Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons Plaats à Menin
Plaats est un axe de transit secondaire de 230 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Menin (8930). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rekken-Dorp, est de 238 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à287 000 €
Prix médian : 238 000 €
Quartier retenu : Rekken-Dorp, 18 ventes en 2022 (médiane 224 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Plaats en chiffres
- Adresses
- 36 (20 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 1 à 37
- Longueur
- 230 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 6,4 % (8e rue sur 9)
- Taille
- 136e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 1,8 km au sud-est
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 59 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Plaats est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (15 % de 4 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Plaats : type de bâti et prix de référence
Plaats compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rekken-Dorp (157 000 € à 287 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Plaats
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rekken-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Ten Dries relève du quartier Murisson - Steenburg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Plaats est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Steenland, en compte 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Kasteeldreef) à 138 m² (Priester Coulonstraat) dans ces rues ; Plaats est à 123 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 8e sur 11, après Kasteeldreef (39) et devant Fonteinstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kommandant Vinckestraat | 130 m | Rekken-Dorp |
| Elf Novemberlaan | 240 m | Rekken-Dorp |
| Fonteinstraat | 260 m | Rekken-Dorp |
| Ten Dries | 280 m | Murisson - Steenburg · n.d. |
| Priester Coulonstraat | 330 m | Rekken-Dorp |
| Sint-Niklaasdreef | 340 m | Murisson - Steenburg · n.d. |
| Steenland | 370 m | Rekken-Dorp |
| Lauwestraat | 440 m | Rekken-Dorp |
| Kasteeldreef | 450 m | Rekken-Dorp |
| Murissonstraat | 490 m | Murisson - Steenburg · n.d. |
Tous les quartiers de Menin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Plaats » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix.
- Plaats à Ledegem, à 8,3 km : médiane du quartier 210 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Plaats à Moorslede, à 9,0 km : médiane du quartier 240 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Plaats à Roulers, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Plaats à Pajottegem, à 59,7 km : prix de quartier non publié
- Plaats à Pepingen, à 67,1 km : prix de quartier non publié
- Plaats à Kasterlee, à 132,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Plaats à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rekken-Dorp, 238 000 €, l'achat revient à 247 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 3 140 € | 164 100 € |
| Médiane | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 760 € à 28 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Plaats
La médiane du quartier Rekken-Dorp est passée de 188 600 € en 2018 à 224 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Menin gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Plaats pèse 36 adresses sur les 566 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Plaats
Combien vaut une maison Plaats à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Plaats est son quartier, Rekken-Dorp : 157 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 238 000 €.
Les maisons de Plaats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (84 %) et 4 jumelés (16 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Plaats est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Plaats comme un axe de transit secondaire de 230 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Plaats à Menin ?
Plaats fait partie du quartier Rekken-Dorp, à Menin. Elle en est la 8e rue sur 9 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Plaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode