Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Mgr. Cardijnlaan à Moorslede
Mgr. Cardijnlaan se situe à 3,1 km au sud-est du centre de Moorslede (8890). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bakkershoek, est de 230 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 32 des 60 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
189 000 €à290 000 €
Prix médian : 230 000 €
Quartier retenu : Bakkershoek, 16 ventes en 2023 (médiane 242 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,9 %).
Mgr. Cardijnlaan en chiffres
- Adresses
- 61 (13 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 101
- Étendue des adresses
- 300 m
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (11)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 28e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 3,1 km au sud-est
Parcelles
79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bakkershoek.
Maisons de Mgr. Cardijnlaan : type de bâti et prix de référence
Mgr. Cardijnlaan compte 49 bâtiments accolés sur 60 (82 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Moorslede. La médiane des 4 façades de Moorslede (375 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bakkershoek (189 000 € à 290 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 95 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mgr. Cardijnlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bakkershoek et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Kleppestraat relève du quartier Klephoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Dadizele-Kern (240 000 €, par Ter Klippe). Avec 18 % de 4 façades, Mgr. Cardijnlaan est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Baron-Holvoetlaan (77 %), la moins aérée Kernemelkstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Kernemelkstraat) à 150 m² (Baron-Holvoetlaan) dans ces rues ; Mgr. Cardijnlaan est à 84 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 6e sur 11, après Mandellaan (66) et devant Baron-Holvoetlaan (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleppestraat | 90 m | Klephoek · n.d. |
| Mandellaan | 180 m | Bakkershoek |
| Guido-Gezellelaan | 200 m | Bakkershoek |
| Ter Klippe | 290 m | Dadizele-Kern · 240 000 € -1 % |
| Sperredreef | 310 m | Dadizele-Kern · 240 000 € -1 % |
| Ledegemstraat | 320 m | Dadizele-Kern · 240 000 € -1 % |
| Dennenlaan | 350 m | Bakkershoek |
| Industrielaan | 390 m | Klephoek · n.d. |
| Kernemelkstraat | 420 m | Dadizele-Kern · 240 000 € -1 % |
| Baron-Holvoetlaan | 430 m | Bakkershoek |
Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mgr. Cardijnlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix.
- Mgr. Cardijnlaan à Zaventem, à 100,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Mgr. Cardijnlaan à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bakkershoek, 230 000 €, l'achat revient à 239 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 189 000 € | 3 780 € | 197 000 € |
| Médiane | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Haut | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 600 € à 27 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mgr. Cardijnlaan
La médiane du quartier Bakkershoek est passée de 210 000 € en 2018 à 242 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Moorslede gagnait 29 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Mgr. Cardijnlaan pèse 61 adresses sur les 612 du quartier (10 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mgr. Cardijnlaan
Combien vaut une maison Mgr. Cardijnlaan à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mgr. Cardijnlaan est son quartier, Bakkershoek : 189 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 230 000 €.
Les maisons de Mgr. Cardijnlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (28 %), 32 jumelés (53 %) et 11 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Dans quel quartier se trouve Mgr. Cardijnlaan à Moorslede ?
Mgr. Cardijnlaan fait partie du quartier Bakkershoek, à Moorslede. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Mgr. Cardijnlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode