Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Stadendreve à Moorslede
Stadendreve est une voie de desserte locale de 320 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Moorslede (8890). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Passendaalsestraat, est de 207 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à232 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Passendaalsestraat, 21 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).
Stadendreve en chiffres
Un prix par tronçon
Stadendreve traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 43 | 32 | 210 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 1 à 14 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 43 (Passendaalsestraat), regroupe 32 des 44 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Moorslede, 245 000 € en 2025.
- Adresses
- 44 (21 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 43
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (4)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,2 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 37e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 2,5 km au nord-ouest
Bâti
Stadendreve est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (33 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins, 11,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de Stadendreve : type de bâti et prix de référence
Stadendreve compte 37 bâtiments accolés sur 41 (90 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Moorslede. La médiane des 4 façades de Moorslede (375 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Passendaalsestraat (183 000 € à 232 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Stadendreve se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stadendreve
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Passendaalsestraat et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Kasteelhofstraat relève du quartier Moorslede-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, Stadendreve est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Bellereke, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Zuidstraat) à 165 m² (Noordstraat) dans ces rues ; Stadendreve est à 110 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 2e sur 11, après Passendaalsestraat (127) et devant Weststraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bellereke | 120 m | Passendaalsestraat |
| Zuidstraat | 200 m | Passendaalsestraat |
| Weststraat | 200 m | Passendaalsestraat |
| Kasteelhofstraat | 210 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
| Kerkstraat | 250 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
| Marktstraat | 260 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
| Passendaalsestraat | 280 m | Passendaalsestraat |
| Poststraat | 330 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
| Marktplaats | 340 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
| Noordstraat | 360 m | Passendaalsestraat |
Acheter Stadendreve à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Passendaalsestraat, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Haut | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stadendreve
La médiane du quartier Passendaalsestraat est passée de 204 000 € en 2019 à 210 000 € en 2022 (+3 %), quand celle de Moorslede gagnait 22 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Stadendreve pèse 32 adresses sur les 519 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stadendreve
Le prix est-il le même tout au long de Stadendreve ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 43 : médiane 210 000 € en 2022 ; n° 1 à 14 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stadendreve à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stadendreve est son quartier, Passendaalsestraat : 183 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 207 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stadendreve sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (49 %), 17 jumelés (41 %) et 4 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Stadendreve est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stadendreve comme une voie de desserte locale de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stadendreve à Moorslede ?
Stadendreve est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Moorslede : Passendaalsestraat (n° 3 à 43, 32 adresses), Moorslede-Centrum (n° 1 à 14, 12 adresses).
Vous vendez Stadendreve ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode