Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Bellereke à Moorslede
Bellereke est une voie résidentielle sans issue de 280 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Moorslede (8890). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Passendaalsestraat, est de 207 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à232 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Passendaalsestraat, 21 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).
Bellereke en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 79e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 2,5 km au nord-ouest
Voirie
Bellereke n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Bellereke est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Maisons de Bellereke : type de bâti et prix de référence
Bellereke compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Moorslede.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Passendaalsestraat (183 000 € à 232 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bellereke se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bellereke
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Passendaalsestraat et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Kasteelhofstraat relève du quartier Moorslede-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Bellereke est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Passendaalsestraat (39 %) ; Stadendreve ferme la marche avec 10 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Zuidstraat) à 128 m² (Passendaalsestraat) dans ces rues ; Bellereke est à 125 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Marktplaats (30) et devant 6e Jagersstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stadendreve | 120 m | Passendaalsestraat |
| Kasteelhofstraat | 230 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
| Weststraat | 310 m | Passendaalsestraat |
| Kerkstraat | 320 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
| Zuidstraat | 320 m | Passendaalsestraat |
| Passendaalsestraat | 340 m | Passendaalsestraat |
| Marktstraat | 360 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
| 6e Jagersstraat | 420 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
| Marktplaats | 430 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
| Poststraat | 440 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
Acheter Bellereke à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Passendaalsestraat, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Haut | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bellereke
La médiane du quartier Passendaalsestraat est passée de 204 000 € en 2019 à 210 000 € en 2022 (+3 %), quand celle de Moorslede gagnait 22 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Bellereke pèse 19 adresses sur les 519 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bellereke
Combien vaut une maison Bellereke à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bellereke est son quartier, Passendaalsestraat : 183 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 207 000 €.
Les maisons de Bellereke sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Bellereke est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bellereke comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bellereke à Moorslede ?
Bellereke fait partie du quartier Passendaalsestraat, à Moorslede. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Bellereke ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode