Prix des maisons place des Martyrs à Mont-Saint-Guibert

La place des Martyrs compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Mont-Saint-Guibert. La médiane des 4 façades de Mont-Saint-Guibert (400 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre (217 000 € à 464 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mont-Saint-Guibert-Centre : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 25 % de 4 façades, la place des Martyrs est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Riquau (100 %), la moins aérée la résidence du Centre (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la résidence du Centre) à 165 m² (la rue du Riquau) dans ces rues ; la place des Martyrs est à 82 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après la rue du Riquau (9) et devant la place du Peuple (7).

Tous les quartiers de Mont-Saint-Guibert et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place des Martyrs » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (1435) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Place des Martyrs à Pont-à-Celles, à 20,8 km : prix de quartier non publié
• Place des Martyrs à Braine-le-Château, à 24,9 km : prix de quartier non publié
• Place des Martyrs à Châtelet, à 28,1 km : médiane du quartier 120 000 € (-49 % par rapport à celle-ci)
• Place des Martyrs à Bruxelles, à 30,2 km : prix de quartier non publié
• Place des Martyrs à Ecaussinnes, à 31,4 km : prix de quartier non publié
• Place des Martyrs à Estinnes, à 46,8 km : prix de quartier non publié
• Place des Martyrs à Mons, à 51,2 km : prix de quartier non publié
• Place des Martyrs à Flémalle, à 60,9 km : médiane du quartier 155 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre, 277 000 €, l'achat revient à 290 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 310 € à 34 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre est passée de 273 500 € en 2016 à 235 500 € en 2022 (-14 %), quand celle de Mont-Saint-Guibert gagnait 12 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 273 500 € : 2022 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2016, 16 en 2022). La place des Martyrs pèse 8 adresses sur les 688 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.