Prix des maisons par rue · 1435 Mont-Saint-Guibert
Prix des maisons rue du Riquau à Mont-Saint-Guibert
La rue du Riquau est une voie résidentielle de 350 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Mont-Saint-Guibert (1435). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont-Saint-Guibert-Centre, est de 277 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à464 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Mont-Saint-Guibert-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 235 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
La rue du Riquau en chiffres
- Adresses
- 9 (1 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 13
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (17e rue sur 24)
- Taille
- 71e rue sur 114 à Mont-Saint-Guibert
- Du centre de Mont-Saint-Guibert
- 1,0 km au sud-ouest
Bâti
La rue du Riquau est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (35 % de 2 façades).
Parcelles
89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Riquau : type de bâti et prix de référence
La rue du Riquau compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (35 ventes) à Mont-Saint-Guibert.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre (217 000 € à 464 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Riquau se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+94 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Riquau
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont-Saint-Guibert-Centre et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue de Nivelles relève du quartier Hevillers - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue du Riquau est la plus aérée des 9 rues comparées, devant la rue de l'Ornoy (81 %) ; la rue de la Blocquière ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue de la Blocquière) à 130 m² (la rue de l'Ornoy) dans ces rues ; avec 165 m², la rue du Riquau les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après la rue Musette (15) et devant la rue de Bierbais (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Cogny-en-Beaujolais | 180 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Place du Peuple | 200 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue de la Blocquière | 250 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue de Nivelles | 260 m | Hevillers - Habitations Disp. · n.d. |
| Place des Martyrs | 260 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue de l'Ornoy | 270 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Grand'Place | 280 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue de Bierbais | 310 m | Bierbais · n.d. |
| Rue des Hayeffes | 400 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
| Rue Musette | 410 m | Mont-Saint-Guibert-Centre |
Acheter rue du Riquau à Mont-Saint-Guibert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre, 277 000 €, l'achat revient à 290 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 6 510 € | 227 900 € |
| Médiane | 277 000 € | 8 310 € | 290 000 € |
| Haut | 464 000 € | 13 920 € | 483 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 310 € à 34 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Riquau
La médiane du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre est passée de 273 500 € en 2016 à 235 500 € en 2022 (-14 %), quand celle de Mont-Saint-Guibert gagnait 12 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 273 500 € : 2022 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2016, 16 en 2022). La rue du Riquau pèse 9 adresses sur les 688 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Riquau
Combien vaut une maison rue du Riquau à Mont-Saint-Guibert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Riquau est son quartier, Mont-Saint-Guibert-Centre : 217 000 € à 464 000 € en 2025, médiane 277 000 €.
Les maisons de la rue du Riquau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 165 m².
La rue du Riquau est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Riquau comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Riquau à Mont-Saint-Guibert ?
La rue du Riquau fait partie du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre, à Mont-Saint-Guibert. Elle en est la 17e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez rue du Riquau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode