Prix des maisons place du Peuple à Mont-Saint-Guibert

La place du Peuple compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Mont-Saint-Guibert.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre (217 000 € à 464 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont-Saint-Guibert-Centre et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue de Bierbais relève du quartier Bierbais, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la place du Peuple est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec la résidence du Centre ; la plus aérée, la rue du Riquau, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la résidence du Centre) à 165 m² (la rue du Riquau) dans ces rues ; la place du Peuple est à 96 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après la place des Martyrs (8) et devant la rue del Gatte (7).

Tous les quartiers de Mont-Saint-Guibert et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place du Peuple » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1435) avant de comparer des prix.

• Place du Peuple à Jodoigne, à 20,4 km : médiane du quartier 150 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
• Place du Peuple à Colfontaine, à 58,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre, 277 000 €, l'achat revient à 290 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 310 € à 34 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre est passée de 273 500 € en 2016 à 235 500 € en 2022 (-14 %), quand celle de Mont-Saint-Guibert gagnait 12 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 273 500 € : 2022 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2016, 16 en 2022). La place du Peuple pèse 7 adresses sur les 688 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.