Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue de l'Heaume à Mons
La rue de l'Heaume est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 4,1 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Roi Albert, est de 138 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
113 000 €à181 000 €
Prix médian : 138 000 €
Quartier retenu : Roi Albert, 18 ventes en 2021 (médiane 116 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
La rue de l'Heaume en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 43
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,7 % (4e rue sur 6)
- Taille
- 834e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,1 km à l'ouest
Bâti
La rue de l'Heaume est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (86 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Axe est-ouest sur 120 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Heaume : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Heaume compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Roi Albert (113 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Heaume
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Roi Albert et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue Taillie relève du quartier Trois Hurees, où la médiane 2023 est de 107 500 €, soit 7 % de moins que Roi Albert (116 000 € en 2021). Autres quartiers à portée : Pont Beumier (105 000 €, par la rue des Représentants) et Jemappes-Centre (95 000 €, par la rue aux Vignes). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Heaume est la moins dense des 11 rues comparées, à égalité avec la rue aux Vignes ; la plus dense, la rue du Flamand, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue aux Vignes) à 70 m² (l'avenue Roi Albert) dans ces rues ; la rue de l'Heaume est à 52 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue du Fort Mahon, en compte 140.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Roi Albert | 70 m | Roi Albert |
| Rue Taillie | 80 m | Trois Hurees · 107 500 € -7 % |
| Rue Traversière | 130 m | Trois Hurees · 107 500 € -7 % |
| Rue L. Levêque | 170 m | Trois Hurees · 107 500 € -7 % |
| Rue des Représentants | 190 m | Pont Beumier · 105 000 € -9 % |
| Rue Docteur Jacquerye | 190 m | Trois Hurees · 107 500 € -7 % |
| Rue aux Vignes | 190 m | Jemappes-Centre · 95 000 € -18 % |
| Rue du Fort Mahon | 200 m | Roi Albert |
| Rue du Repos | 200 m | Trois Hurees · 107 500 € -7 % |
| Rue du Flamand | 200 m | Jemappes-Centre · 95 000 € -18 % |
Acheter rue de l'Heaume à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Roi Albert, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 113 000 € | 3 390 € | 120 100 € |
| Médiane | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de l'Heaume
Combien vaut une maison rue de l'Heaume à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Heaume est son quartier, Roi Albert : 113 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 138 000 €.
Les maisons de la rue de l'Heaume sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (75 %), 1 jumelé (13 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue de l'Heaume est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Heaume comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Heaume à Mons ?
La rue de l'Heaume fait partie du quartier Roi Albert, à Mons. Elle en est la 4e rue sur 6 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Heaume ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode