Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons avenue Roi Albert à Mons
L'avenue Roi Albert est un grand axe de transit de 480 m, à 4,1 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 92 adresses, numérotées de 583 à 730. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Roi Albert, est de 138 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 79 des 88 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
113 000 €à181 000 €
Prix médian : 138 000 €
Quartier retenu : Roi Albert, 18 ventes en 2021 (médiane 116 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
L'avenue Roi Albert en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Roi Albert traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 95 000 € à 116 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 634 à 730, côté pair | 43 | 116 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 583 à 657, côté impair | 27 | 105 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 659 à 701, côté impair | 22 | 95 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 634 à 730 (Roi Albert), regroupe 43 des 92 adresses, soit 47 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 634 à 730, 116 000 €) et le moins cher (n° 659 à 701, 95 000 €), l'écart de médiane est de 21 000 € (+22 %), et de 21 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 92 (43 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 634 à 730, impairs 583 à 701
- Longueur
- 480 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 89 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (79)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 87e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,1 km à l'ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 460 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Roi Albert. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de l'avenue Roi Albert : type de bâti et prix de référence
L'avenue Roi Albert compte 88 bâtiments accolés sur 88 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Roi Albert (113 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 49 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Roi Albert
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Roi Albert et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Taillie relève du quartier Trois Hurees, où la médiane 2023 est de 107 500 €, soit 7 % de moins que Roi Albert (116 000 € en 2021). Autres quartiers à portée : Pont Beumier (105 000 €, par la rue des Représentants) et Jemappes-Centre (95 000 €, par la rue aux Vignes). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue Roi Albert est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue L. Levêque (97 %), la moins dense la rue Tierne Saint-Hubert (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue aux Vignes) à 69 m² (la rue Tierne Saint-Hubert) dans ces rues ; avec 70 m², l'avenue Roi Albert les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (92), elle est 2e sur 11, après la rue du Fort Mahon (140) et devant la rue des Représentants (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Heaume | 70 m | Roi Albert |
| Rue Taillie | 150 m | Trois Hurees · 107 500 € -7 % |
| Rue du Fort Mahon | 160 m | Roi Albert |
| Rue des Représentants | 160 m | Pont Beumier · 105 000 € -9 % |
| Rue Traversière | 170 m | Trois Hurees · 107 500 € -7 % |
| Rue Demalzine | 190 m | Pont Beumier · 105 000 € -9 % |
| Rue Tierne Saint-Hubert | 190 m | Roi Albert |
| Rue Sigart | 200 m | Pont Beumier · 105 000 € -9 % |
| Rue aux Vignes | 210 m | Jemappes-Centre · 95 000 € -18 % |
| Rue L. Levêque | 240 m | Trois Hurees · 107 500 € -7 % |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Roi Albert » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7012) avant de comparer des prix.
- Avenue Roi Albert à Andenne, à 86,2 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue Roi Albert à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Roi Albert, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 113 000 € | 3 390 € | 120 100 € |
| Médiane | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue Roi Albert
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Roi Albert ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 634 à 730 pairs : médiane 116 000 € en 2021 ; n° 583 à 657 impairs : médiane 105 000 € en 2023 ; n° 659 à 701 impairs : médiane 95 000 € en 2023.
Combien vaut une maison avenue Roi Albert à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Roi Albert est son quartier, Roi Albert : 113 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 138 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue Roi Albert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 88 bâtiments à numéro unique, on compte 79 mitoyens des deux côtés (90 %) et 9 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
L'avenue Roi Albert est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Roi Albert comme un grand axe de transit de 480 m, à double sens, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Roi Albert à Mons ?
L'avenue Roi Albert est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Mons : Roi Albert (n° 634 à 730, 43 adresses), Pont Beumier (n° 583 à 657, 27 adresses), Jemappes-Centre (n° 659 à 701, 22 adresses).
Vous vendez avenue Roi Albert ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode