Prix des maisons par rue · 7033 Mons
Prix des maisons rue Louis Caty à Mons
La rue Louis Caty est une voie résidentielle de 930 m, à 3,1 km au sud-ouest du centre de Mons (7033). Elle compte 138 adresses, numérotées de 1 à 239. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pont de Pierre - Ponton, est de 137 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 106 des 134 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à181 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Pont de Pierre - Ponton, 17 ventes en 2023 (médiane 122 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Louis Caty en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Louis Caty traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 85 000 € à 122 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 52 à 239 | 110 | 122 500 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 43 | 28 | 85 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 52 à 239 (Pont de Pierre - Ponton), regroupe 110 des 138 adresses, soit 80 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 52 à 239, 122 500 €) et le moins cher (n° 1 à 43, 85 000 €), l'écart de médiane est de 37 500 € (+44 %), et de 38 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 138 (63 pairs, 75 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 212, impairs 1 à 239
- Longueur
- 930 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 136 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (106)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (8)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 35e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 3,1 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Pont de Pierre - Ponton.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 720 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Louis Caty : type de bâti et prix de référence
La rue Louis Caty compte 126 bâtiments accolés sur 134 (94 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pont de Pierre - Ponton (122 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Louis Caty
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pont de Pierre - Ponton et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue du Cerisier relève du quartier Cuesmes-Centre, où la médiane 2023 est de 85 000 €, soit 31 % de moins que Pont de Pierre - Ponton (122 500 € en 2023). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Louis Caty est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Pont de Pierre (90 %), la moins dense la rue de l'Auflette (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (Coron Martiny) à 60 m² (la rue de l'Auflette) dans ces rues ; la rue Louis Caty est à 52 m². Par le nombre d'adresses (138), elle est 2e sur 11, après la voie de Wasmes (180) et devant la rue Commandant Lemaire (115).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaurès | 40 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue René Noël | 110 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Coron Martiny | 120 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Coron Bail | 190 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue de l'Auflette | 230 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue Commandant Lemaire | 250 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue du Pont de Pierre | 320 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue du Cerisier | 320 m | Cuesmes-Centre · 85 000 € -31 % |
| Rue des Amis | 380 m | Cuesmes-Centre · 85 000 € -31 % |
| Voie de Wasmes | 440 m | Pont de Pierre - Ponton |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Louis Caty » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7033) avant de comparer des prix.
- Rue Louis Caty à Quaregnon, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Louis Caty à Boussu, à 6,1 km : médiane du quartier 110 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Rue Louis Caty à Saint-Ghislain, à 6,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Louis Caty à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pont de Pierre - Ponton, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Louis Caty
La médiane du quartier Pont de Pierre - Ponton est passée de 120 000 € en 2013 à 122 500 € en 2023 (+2 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. La rue Louis Caty pèse 110 adresses sur les 665 du quartier (17 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Louis Caty
Le prix est-il le même tout au long de la rue Louis Caty ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 52 à 239 : médiane 122 500 € en 2023 ; n° 1 à 43 : médiane 85 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Louis Caty à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Louis Caty est son quartier, Pont de Pierre - Ponton : 122 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 137 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Louis Caty sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 134 bâtiments à numéro unique, on compte 106 mitoyens des deux côtés (79 %), 20 jumelés (15 %) et 8 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue Louis Caty est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Louis Caty comme une voie résidentielle de 930 m, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Louis Caty à Mons ?
La rue Louis Caty est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mons : Pont de Pierre - Ponton (n° 52 à 239, 110 adresses), Cuesmes-Centre (n° 1 à 43, 28 adresses).
Vous vendez rue Louis Caty ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode