Prix des maisons Coron Bail à Mons

Coron Bail compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pont de Pierre - Ponton (122 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 38 m² d'emprise médiane contre 51 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pont de Pierre - Ponton et sa fourchette. La limite passe à 410 m : la rue des Amis relève du quartier Cuesmes-Centre, où la médiane 2023 est de 85 000 €, soit 31 % de moins que Pont de Pierre - Ponton (122 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Coron Bail est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec la rue René Noël ; la plus aérée, la rue du Levant, en compte 37 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (Coron Martiny) à 89 m² (la rue du Levant) dans ces rues ; Coron Bail est à 38 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la voie de Wasmes, en compte 180.

Tous les quartiers de Mons et leurs rues

Au prix médian du quartier Pont de Pierre - Ponton, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Pont de Pierre - Ponton est passée de 120 000 € en 2013 à 122 500 € en 2023 (+2 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Coron Bail pèse 5 adresses sur les 665 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.