Prix des maisons rue du Cerisier à Mons

La rue du Cerisier compte 38 bâtiments accolés sur 40 (95 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Cuesmes-Centre (84 000 € à 162 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.

Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cuesmes-Centre et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Coron Martiny relève du quartier Pont de Pierre - Ponton, où la médiane 2023 est de 122 500 €, soit 44 % de plus que Cuesmes-Centre (85 000 € en 2023). Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Cerisier est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Coron du Vingt, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (Coron Martiny) à 63 m² (la rue de l'Etang Derbaix) dans ces rues ; la rue du Cerisier est à 57 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 6e sur 11, après la rue Jean Jaurès (80) et devant la rue des Amis (40).

Tous les quartiers de Mons et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Cerisier » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (7033) avant de comparer des prix.

• Rue du Cerisier à Quévy, à 8,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cerisier à Court-Saint-Etienne, à 46,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cerisier à Mettet, à 52,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cerisier à Berchem-Sainte-Agathe, à 53,5 km : médiane du quartier 450 000 € (+429 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Cerisier à Mont-Saint-Guibert, à 54,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cerisier à Chaumont-Gistoux, à 60,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cerisier à Ans, à 115,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cerisier à Herstal, à 124,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Cuesmes-Centre, 95 000 €, l'achat revient à 101 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 850 € à 11 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Cuesmes-Centre est passée de 100 000 € en 2013 à 85 000 € en 2023 (-15 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 46 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 135 000 € : 2023 est 37 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 17 en 2023). La rue du Cerisier pèse 40 adresses sur les 872 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 163 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.