Prix des maisons par rue · 7033 Mons
Prix des maisons rue René Noël à Mons
La rue René Noël est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 3,1 km au sud-ouest du centre de Mons (7033). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pont de Pierre - Ponton, est de 137 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à181 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Pont de Pierre - Ponton, 17 ventes en 2023 (médiane 122 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue René Noël en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 885e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 3,1 km au sud-ouest
Voirie
La rue René Noël n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Pont de Pierre - Ponton compte 75 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons de la rue René Noël : type de bâti et prix de référence
La rue René Noël compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pont de Pierre - Ponton (122 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue René Noël
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pont de Pierre - Ponton et sa fourchette. La limite passe à 430 m : la rue du Cerisier relève du quartier Cuesmes-Centre, où la médiane 2023 est de 85 000 €, soit 31 % de moins que Pont de Pierre - Ponton (122 500 € en 2023). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue René Noël est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de Cache Après (97 %), la moins dense le clos des Forgerons (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (Coron Martiny) à 60 m² (la rue de l'Auflette) dans ces rues ; la rue René Noël est à 49 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après le clos des Forgerons (9) et devant Coron Bail (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaurès | 90 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue Louis Caty | 110 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Coron Bail | 150 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Coron Martiny | 180 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue Commandant Lemaire | 240 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue de l'Auflette | 260 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue du Pont de Pierre | 330 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue de Cache Après | 420 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Clos des Forgerons | 430 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue du Cerisier | 430 m | Cuesmes-Centre · 85 000 € -31 % |
Acheter rue René Noël à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pont de Pierre - Ponton, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue René Noël
La médiane du quartier Pont de Pierre - Ponton est passée de 120 000 € en 2013 à 122 500 € en 2023 (+2 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. La rue René Noël pèse 6 adresses sur les 665 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue René Noël
Combien vaut une maison rue René Noël à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue René Noël est son quartier, Pont de Pierre - Ponton : 122 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 137 000 €.
Les maisons de la rue René Noël sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (67 %) et 2 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue René Noël est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue René Noël comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue René Noël à Mons ?
La rue René Noël fait partie du quartier Pont de Pierre - Ponton, à Mons. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez rue René Noël ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode