Prix des maisons par rue · 7033 Mons
Prix des maisons rue Commandant Lemaire à Mons
La rue Commandant Lemaire se situe à 3,3 km au sud-ouest du centre de Mons (7033). Elle compte 115 adresses, numérotées de 2 à 217. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pont de Pierre - Ponton, est de 137 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 85 des 112 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 59 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à181 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Pont de Pierre - Ponton, 17 ventes en 2023 (médiane 122 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Commandant Lemaire en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Commandant Lemaire traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 85 000 € à 122 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 71 à 217 | 104 | 122 500 € (2023, 17 ventes) |
| N° 2 à 21 | 11 | 85 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 71 à 217 (Pont de Pierre - Ponton), regroupe 104 des 115 adresses, soit 90 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 71 à 217, 122 500 €) et le moins cher (n° 2 à 21, 85 000 €), l'écart de médiane est de 37 500 € (+44 %), et de 38 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 115 (57 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 192, impairs 5 à 217
- Étendue des adresses
- 630 m
- Bâtiments
- 113 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (85)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (6)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 16 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 52e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 3,3 km au sud-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Pont de Pierre - Ponton.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 630 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Commandant Lemaire : type de bâti et prix de référence
La rue Commandant Lemaire compte 106 bâtiments accolés sur 112 (95 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pont de Pierre - Ponton (122 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 51 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Commandant Lemaire
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pont de Pierre - Ponton et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la rue des Amis relève du quartier Cuesmes-Centre, où la médiane 2023 est de 85 000 €, soit 31 % de moins que Pont de Pierre - Ponton (122 500 € en 2023). Avec 5 % de 4 façades, la rue Commandant Lemaire est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Levant (37 %), la moins aérée la rue René Noël (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (Coron Martiny) à 89 m² (la rue du Levant) dans ces rues ; la rue Commandant Lemaire est à 59 m². Par le nombre d'adresses (115), elle est 3e sur 11, après la rue Louis Caty (138) et devant la rue Jean Jaurès (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Coron Bail | 90 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Coron Martiny | 160 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue du Levant | 200 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue de Cache Après | 210 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue Jean Jaurès | 210 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue René Noël | 240 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue Louis Caty | 250 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Voie de Wasmes | 300 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue des Amis | 380 m | Cuesmes-Centre · 85 000 € -31 % |
| Rue de Flénu | 400 m | Pont de Pierre - Ponton |
Acheter rue Commandant Lemaire à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pont de Pierre - Ponton, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Commandant Lemaire
La médiane du quartier Pont de Pierre - Ponton est passée de 120 000 € en 2013 à 122 500 € en 2023 (+2 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. La rue Commandant Lemaire pèse 104 adresses sur les 665 du quartier (16 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Commandant Lemaire
Le prix est-il le même tout au long de la rue Commandant Lemaire ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 71 à 217 : médiane 122 500 € en 2023 ; n° 2 à 21 : médiane 85 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Commandant Lemaire à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Commandant Lemaire est son quartier, Pont de Pierre - Ponton : 122 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 137 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Commandant Lemaire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 112 bâtiments à numéro unique, on compte 85 mitoyens des deux côtés (76 %), 21 jumelés (19 %) et 6 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Commandant Lemaire à Mons ?
La rue Commandant Lemaire est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mons : Pont de Pierre - Ponton (n° 71 à 217, 104 adresses), Cuesmes-Centre (n° 2 à 21, 11 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode