Prix des maisons par rue · 7034 Mons
Prix des maisons rue des Hiots à Mons
La rue des Hiots est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 5,1 km au nord-est du centre de Mons (7034). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Obourg-Centre, est de 187 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à288 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Obourg-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 157 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
La rue des Hiots en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (6)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,3 % (20e rue sur 20)
- Taille
- 793e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 5,1 km au nord-est
Voirie
La rue des Hiots n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue des Hiots est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Parcelles
Axe nord-est / sud-ouest sur 380 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Hiots : type de bâti et prix de référence
La rue des Hiots compte 6 bâtiments isolés sur 9 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Mons. La médiane des 2 ou 3 façades de Mons (165 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Obourg-Centre (121 000 € à 288 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Hiots se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+58 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Hiots
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Obourg-Centre : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Avec 67 % de 4 façades, la rue des Hiots est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Tordoir (100 %), la moins aérée la rue de l'Yser (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (la rue des Ecoles) à 99 m² (la rue du Tordoir) dans ces rues ; avec 109 m², la rue des Hiots les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après la rue de Roumanie (15) et devant la rue du Tordoir (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Ecoles | 120 m | Obourg-Centre |
| Rue du Portugal | 170 m | Obourg-Centre |
| Rue de l'Yser | 190 m | Obourg-Centre |
| Rue de l'Eglise | 300 m | Obourg-Centre |
| Rue du Tordoir | 320 m | Obourg-Centre |
| Rue de Roumanie | 370 m | Obourg-Centre |
| Rue de Saint-Denis | 370 m | Obourg-Centre |
| Rue des Ecossais | 420 m | Obourg-Centre |
| Place d'Obourg | 470 m | Obourg-Centre |
| Rue des Anglais | 540 m | Obourg-Centre |
Acheter rue des Hiots à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Obourg-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Hiots
Combien vaut une maison rue des Hiots à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Hiots est son quartier, Obourg-Centre : 121 000 € à 288 000 € en 2025, médiane 187 000 €.
Les maisons de la rue des Hiots sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (33 %) et 6 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
La rue des Hiots est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Hiots comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue des Hiots à Mons ?
La rue des Hiots fait partie du quartier Obourg-Centre, à Mons. Elle en est la 20e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez rue des Hiots ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode