Prix des maisons par rue · 7034 Mons
Prix des maisons rue du Tordoir à Mons
La rue du Tordoir est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 5,3 km au nord-est du centre de Mons (7034). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Obourg-Centre, est de 187 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à288 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Obourg-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 157 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
La rue du Tordoir en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (19e rue sur 20)
- Taille
- 787e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 5,3 km au nord-est
Voirie
La rue du Tordoir n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue du Tordoir est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Maisons de la rue du Tordoir : type de bâti et prix de référence
La rue du Tordoir compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Obourg-Centre (121 000 € à 288 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Tordoir se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Tordoir
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Obourg-Centre : la première limite de quartier est à plus de 630 m. Avec 100 % de 4 façades, la rue du Tordoir est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue Taille Coleau (73 %) ; la résidence Thoissey ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la résidence Thoissey) à 109 m² (la rue des Hiots) dans ces rues ; la rue du Tordoir est à 99 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après la rue de Roumanie (15) et devant la rue des Hiots (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Saint-Denis | 100 m | Obourg-Centre |
| Rue du Portugal | 160 m | Obourg-Centre |
| Rue des Ecoles | 310 m | Obourg-Centre |
| Rue des Hiots | 320 m | Obourg-Centre |
| Rue Taille Coleau | 360 m | Obourg-Centre |
| Rue de l'Yser | 420 m | Obourg-Centre |
| Résidence Thoissey | 490 m | Obourg-Centre |
| Rue de l'Eglise | 590 m | Obourg-Centre |
| Rue des Ecossais | 600 m | Obourg-Centre |
| Rue de Roumanie | 630 m | Obourg-Centre |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Tordoir » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (7034) avant de comparer des prix.
- Rue du Tordoir à Jurbise, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tordoir à Quévy, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tordoir à Chièvres, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tordoir à Lobbes, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tordoir à Ath, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tordoir à Péruwelz, à 33,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tordoir à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 33,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tordoir à Celles, à 41,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Tordoir à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Obourg-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Tordoir
Combien vaut une maison rue du Tordoir à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Tordoir est son quartier, Obourg-Centre : 121 000 € à 288 000 € en 2025, médiane 187 000 €.
Les maisons de la rue du Tordoir sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
La rue du Tordoir est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Tordoir comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue du Tordoir à Mons ?
La rue du Tordoir fait partie du quartier Obourg-Centre, à Mons. Elle en est la 19e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez rue du Tordoir ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode