Prix des maisons par rue · 7034 Mons
Prix des maisons rue Mont d'Obourg à Mons
La rue Mont d'Obourg se situe à 4,7 km au nord-est du centre de Mons (7034). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Obourg-Centre, est de 187 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à288 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Obourg-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 157 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
La rue Mont d'Obourg en chiffres
- Adresses
- 23 (15 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 170 m
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (15)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 488e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,7 km au nord-est
Bâti
La rue Mont d'Obourg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Maisons de la rue Mont d'Obourg : type de bâti et prix de référence
La rue Mont d'Obourg compte 15 bâtiments isolés sur 23 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Mons. La médiane des 2 ou 3 façades de Mons (165 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Obourg-Centre (121 000 € à 288 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Mont d'Obourg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Mont d'Obourg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Obourg-Centre et sa fourchette. La limite passe à 410 m : la rue de Beauval relève du quartier Obourg - Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de 4 façades, la rue Mont d'Obourg est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Roumanie (67 %), la moins aérée la rue de la Station (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (la rue de la Station) à 109 m² (la rue des Hiots) dans ces rues ; la rue Mont d'Obourg est à 78 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après la place d'Obourg (27) et devant la rue de Roumanie (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Station | 90 m | Obourg-Centre |
| Rue de France | 200 m | Obourg-Centre |
| Rue d'Amérique | 200 m | Obourg-Centre |
| Place d'Obourg | 200 m | Obourg-Centre |
| Rue de l'Eglise | 360 m | Obourg-Centre |
| Rue de Beauval | 410 m | Obourg - Gare · n.d. |
| Rue de Roumanie | 420 m | Obourg-Centre |
| Rue des Anglais | 480 m | Obourg-Centre |
| Rue de l'Yser | 560 m | Obourg-Centre |
| Rue des Hiots | 590 m | Obourg-Centre |
Acheter rue Mont d'Obourg à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Obourg-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Mont d'Obourg
Combien vaut une maison rue Mont d'Obourg à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Mont d'Obourg est son quartier, Obourg-Centre : 121 000 € à 288 000 € en 2025, médiane 187 000 €.
Les maisons de la rue Mont d'Obourg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 7 jumelés (30 %) et 15 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Mont d'Obourg à Mons ?
La rue Mont d'Obourg fait partie du quartier Obourg-Centre, à Mons. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode