Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue du Fort Mahon à Mons
La rue du Fort Mahon est une voie résidentielle de 440 m, à 4,0 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 140 adresses, numérotées de 1 à 159. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Roi Albert, est de 138 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 126 des 140 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 46 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
113 000 €à181 000 €
Prix médian : 138 000 €
Quartier retenu : Roi Albert, 18 ventes en 2021 (médiane 116 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
La rue du Fort Mahon en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Fort Mahon traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 107 500 € à 116 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 159 | 127 | 116 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 1 à 25, côté impair | 13 | 107 500 € (2023, 36 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 159 (Roi Albert), regroupe 127 des 140 adresses, soit 91 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 159, 116 000 €) et le moins cher (n° 1 à 25, 107 500 €), l'écart de médiane est de 8 500 € (+8 %), et de 8 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 140 (63 pairs, 77 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 150, impairs 1 à 159
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 140
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (126)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 43 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 33e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,0 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 420 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Roi Albert.
Maisons de la rue du Fort Mahon : type de bâti et prix de référence
La rue du Fort Mahon compte 140 bâtiments accolés sur 140 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Roi Albert (113 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 46 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Fort Mahon
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Roi Albert et sa fourchette. La limite passe à 140 m : l'allée du Cimetière relève du quartier Cite de la Morette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Trois Hurees (107 500 €, par la rue Traversière) et Pont Beumier (105 000 €, par la rue Demalzine). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Fort Mahon est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Traversière (94 %), la moins dense la rue Tierne Saint-Hubert (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue du Repos) à 70 m² (l'avenue Roi Albert) dans ces rues ; la rue du Fort Mahon est à 46 m². Par le nombre d'adresses (140), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue Roi Albert (92).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Tierne Saint-Hubert | 90 m | Roi Albert |
| Allée du Cimetière | 140 m | Cite de la Morette · n.d. |
| Avenue Roi Albert | 160 m | Roi Albert |
| Rue Traversière | 180 m | Trois Hurees · 107 500 € -7 % |
| Rue de l'Heaume | 200 m | Roi Albert |
| Rue du Repos | 210 m | Trois Hurees · 107 500 € -7 % |
| Rue des Veuves | 220 m | Roi Albert |
| Rue Demalzine | 230 m | Pont Beumier · 105 000 € -9 % |
| Rue Taillie | 230 m | Trois Hurees · 107 500 € -7 % |
| Place de la Citadelle | 250 m | Cite de la Morette · n.d. |
Acheter rue du Fort Mahon à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Roi Albert, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 113 000 € | 3 390 € | 120 100 € |
| Médiane | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Fort Mahon
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Fort Mahon ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 159 : médiane 116 000 € en 2021 ; n° 1 à 25 impairs : médiane 107 500 € en 2023.
Combien vaut une maison rue du Fort Mahon à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Fort Mahon est son quartier, Roi Albert : 113 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 138 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Fort Mahon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 140 bâtiments à numéro unique, on compte 126 mitoyens des deux côtés (90 %) et 14 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue du Fort Mahon est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Fort Mahon comme une voie résidentielle de 440 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Fort Mahon à Mons ?
La rue du Fort Mahon est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mons : Roi Albert (n° 2 à 159, 127 adresses), Trois Hurees (n° 1 à 25, 13 adresses).
Vous vendez rue du Fort Mahon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode