Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue Sigart à Mons
La rue Sigart est une voie résidentielle de 260 m, à 3,9 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 22 adresses, numérotées de 18 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pont Beumier, est de 117 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 45 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
77 000 €à176 000 €
Prix médian : 117 000 €
Quartier retenu : Pont Beumier, 18 ventes en 2023 (médiane 105 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue Sigart en chiffres
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 64, impairs 45 à 75
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 501e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 3,9 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 140 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Pont Beumier.
Maisons de la rue Sigart : type de bâti et prix de référence
La rue Sigart compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pont Beumier (77 000 € à 176 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 52 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Sigart
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pont Beumier et sa fourchette. La limite passe à 200 m : l'avenue Roi Albert relève du quartier Roi Albert, où la médiane 2021 est de 116 000 €, soit 10 % de plus que Pont Beumier (105 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Jemappes-Centre (95 000 €, par la rue aux Vignes). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Sigart est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Fort Mahon (90 %), la moins dense la rue Tierne Saint-Hubert (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue aux Vignes) à 70 m² (l'avenue Roi Albert) dans ces rues ; la rue Sigart est à 45 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après la rue aux Vignes (36) et devant la rue des Veuves (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Demalzine | 80 m | Pont Beumier |
| Avenue de la Faïencerie | 140 m | Pont Beumier |
| Rue des Représentants | 140 m | Pont Beumier |
| Avenue Roi Albert | 200 m | Roi Albert · 116 000 € +10 % |
| Rue Tierne Saint-Hubert | 230 m | Roi Albert · 116 000 € +10 % |
| Rue de l'Heaume | 260 m | Roi Albert · 116 000 € +10 % |
| Rue aux Vignes | 270 m | Jemappes-Centre · 95 000 € -10 % |
| Rue du Pont Beumier | 270 m | Pont Beumier |
| Rue du Fort Mahon | 280 m | Roi Albert · 116 000 € +10 % |
| Rue des Veuves | 290 m | Roi Albert · 116 000 € +10 % |
Acheter rue Sigart à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pont Beumier, 117 000 €, l'achat revient à 124 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 77 000 € | 2 310 € | 82 800 € |
| Médiane | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Haut | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 510 € à 14 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Sigart
La médiane du quartier Pont Beumier est passée de 116 000 € en 2020 à 105 000 € en 2023 (-9 %), quand celle de Mons gagnait 13 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 116 000 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2020, 18 en 2023). La rue Sigart pèse 22 adresses sur les 474 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Sigart
Combien vaut une maison rue Sigart à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Sigart est son quartier, Pont Beumier : 77 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 117 000 €.
Les maisons de la rue Sigart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (73 %) et 6 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 45 m².
La rue Sigart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Sigart comme une voie résidentielle de 260 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Sigart à Mons ?
La rue Sigart fait partie du quartier Pont Beumier, à Mons. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez rue Sigart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode