Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Zuidstraat à Mol
Zuidstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 6,6 km à l'est du centre de Mol (2400). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wezel, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à390 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Wezel, 32 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Zuidstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 5
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (4)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (28e rue sur 33)
- Taille
- 404e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 6,6 km à l'est
Bâti
Le quartier Wezel compte 5 % de 2 façades et 75 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zuidstraat : type de bâti et prix de référence
Zuidstraat mêle 4 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mol, une 4 façades s'est vendue 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (191 ventes), soit 60 000 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Wezel (277 000 € à 390 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zuidstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wezel et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Balen-Neetlaan (Balen) relève du quartier Bankei Wezel, où la médiane 2023 est de 303 500 €, soit 6 % de plus que Wezel (287 000 € en 2023). Avec 50 % de 4 façades, Zuidstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Duinstraat (100 %), la moins aérée Plaggenstraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Plaggenstraat) à 166 m² (Wezelhof) dans ces rues ; Zuidstraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Wezelhof, en compte 63.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langestraat | 70 m | Wezel |
| Meyerstraat | 100 m | Wezel |
| Plaggenstraat | 180 m | Wezel |
| Wezelhof | 230 m | Wezel |
| Balen-Neetlaan | 290 m | Wezel |
| Pompstraat | 310 m | Wezel |
| Balen-Neetlaan (Balen) | 320 m | Bankei Wezel · 303 500 € +6 % |
| Keiheuvelstraat | 330 m | Wezel |
| Duinstraat | 370 m | Wezel |
| Vieille Montagnestraat | 370 m | Wezel |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zuidstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zuidstraat à Bourg-Léopold, à 7,6 km : médiane du quartier 280 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Zuidstraat à Beringen, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Zuidstraat à Hechtel-Eksel, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Zuidstraat à Beerse, à 28,7 km : prix de quartier non publié
- Zuidstraat à Heist-op-den-Berg, à 31,2 km : prix de quartier non publié
- Zuidstraat à Rotselaar, à 44,2 km : prix de quartier non publié
- Zuidstraat à Lokeren, à 88,0 km : prix de quartier non publié
- Zuidstraat à Ninove, à 93,2 km : médiane du quartier 215 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- et 30 autres communes plus éloignées
Acheter Zuidstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wezel, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zuidstraat
La médiane du quartier Wezel est passée de 206 500 € en 2014 à 287 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 348 750 € : 2023 est 18 % en dessous. Zuidstraat pèse 8 adresses sur les 897 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 174 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zuidstraat
Combien vaut une maison Zuidstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zuidstraat est son quartier, Wezel : 277 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Zuidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (50 %) et 4 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Zuidstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zuidstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zuidstraat à Mol ?
Zuidstraat fait partie du quartier Wezel, à Mol. Elle en est la 28e rue sur 33 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Zuidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode