Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Ginderbroek à Mol
Ginderbroek est un grand axe de transit de 750 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 96 adresses, numérotées de 2 à 115. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan-Berchmans, est de 335 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 64 des 81 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 134 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à422 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan-Berchmans, 19 ventes en 2022 (médiane 297 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Ginderbroek en chiffres
Un prix par tronçon
Ginderbroek traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 242 500 € à 297 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 88 | 55 | 297 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 49 à 115 | 41 | 242 500 € (2022, 29 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 88 (Sint-Jan-Berchmans), regroupe 55 des 96 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 88, 297 000 €) et le moins cher (n° 49 à 115, 242 500 €), l'écart de médiane est de 54 500 € (+22 %), et de 55 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 96 (44 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 9 à 115
- Longueur
- 750 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 87 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (64)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,2 % (2e rue sur 28)
- Taille
- 25e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 2,3 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 45 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Ginderbroek est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 42 % (19 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 440 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Ginderbroek : type de bâti et prix de référence
Ginderbroek compte 80 bâtiments accolés sur 81 (99 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (191 ventes) à Mol. La médiane des 4 façades de Mol (335 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Jan-Berchmans (285 000 € à 422 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ginderbroek
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jan-Berchmans et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Hooistraat relève du quartier Ezaart-Kern, où la médiane 2022 est de 242 500 €, soit 18 % de moins que Sint-Jan-Berchmans (297 000 € en 2022). Avec 1 % de 4 façades, Ginderbroek est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Beekstraat, en compte 62 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Korenbloemenstraat) à 153 m² (Beekstraat) dans ces rues ; Ginderbroek est à 134 m². Par le nombre d'adresses (96), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hoogstraat (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogstraat | 150 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Beekstraat | 160 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Beemdenstraat | 190 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Peerdskerkhof | 200 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Korenbloemenstraat | 230 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Hooistraat | 250 m | Ezaart-Kern · 242 500 € -18 % |
| Polderstraat | 260 m | Ezaart-Kern · 242 500 € -18 % |
| Ruiterstraat | 310 m | Ezaart-Kern · 242 500 € -18 % |
| Nieuwstraat | 350 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Rijpad | 360 m | Ezaart-Kern · 242 500 € -18 % |
Acheter Ginderbroek à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan-Berchmans, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ginderbroek
La médiane du quartier Sint-Jan-Berchmans est passée de 185 000 € en 2014 à 297 000 € en 2022 (+61 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Ginderbroek pèse 55 adresses sur les 890 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ginderbroek
Le prix est-il le même tout au long de Ginderbroek ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 88 : médiane 297 000 € en 2022 ; n° 49 à 115 : médiane 242 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Ginderbroek à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ginderbroek est son quartier, Sint-Jan-Berchmans : 285 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 335 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ginderbroek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 64 mitoyens des deux côtés (79 %), 16 jumelés (20 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Ginderbroek est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ginderbroek comme un grand axe de transit de 750 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Ginderbroek à Mol ?
Ginderbroek est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Sint-Jan-Berchmans (n° 2 à 88, 55 adresses), Ezaart-Kern (n° 49 à 115, 41 adresses).
Vous vendez Ginderbroek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode