Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Hoogstraat à Mol
Hoogstraat est une voie résidentielle de 700 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 75 adresses, numérotées de 2 à 138. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan-Berchmans, est de 335 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 36 des 67 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à422 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan-Berchmans, 19 ventes en 2022 (médiane 297 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Hoogstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hoogstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 242 500 € à 297 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 80 | 51 | 297 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 82 à 138, côté pair | 24 | 242 500 € (2022, 29 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 80 (Sint-Jan-Berchmans), regroupe 51 des 75 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 80, 297 000 €) et le moins cher (n° 82 à 138, 242 500 €), l'écart de médiane est de 54 500 € (+22 %), et de 55 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 75 (57 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 138, impairs 3 à 61
- Longueur
- 700 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 69 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (7)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (4e rue sur 28)
- Taille
- 35e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 2,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 600 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Sint-Jan-Berchmans compte 42 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hoogstraat : type de bâti et prix de référence
Hoogstraat compte 60 bâtiments accolés sur 67 (90 %), dont 36 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (191 ventes) à Mol. La médiane des 4 façades de Mol (335 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Jan-Berchmans (285 000 € à 422 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jan-Berchmans et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Rijpad relève du quartier Ezaart-Kern, où la médiane 2022 est de 242 500 €, soit 18 % de moins que Sint-Jan-Berchmans (297 000 € en 2022). Avec 10 % de 4 façades, Hoogstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Beekstraat (62 %), la moins aérée Ginderbroek (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Korenbloemenstraat) à 157 m² (Rode-Kruislaan) dans ces rues ; Hoogstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 3e sur 11, après Ginderbroek (96) et devant Peerdskerkhof (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korenbloemenstraat | 80 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Peerdskerkhof | 150 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Ginderbroek | 150 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Beemdenstraat | 220 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Nieuwstraat | 230 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Beekstraat | 260 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Martelarenstraat | 330 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Rijpad | 340 m | Ezaart-Kern · 242 500 € -18 % |
| Ruiterstraat | 350 m | Ezaart-Kern · 242 500 € -18 % |
| Rode-Kruislaan | 360 m | Sint-Jan-Berchmans |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoogstraat » existe dans 121 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoogstraat à Geel, à 4,0 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Balen, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Meerhout, à 5,7 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Retie, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Laakdal, à 11,7 km : médiane du quartier 285 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Kasterlee, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Lommel, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Beringen, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- et 113 autres communes plus éloignées
Acheter Hoogstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan-Berchmans, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoogstraat
La médiane du quartier Sint-Jan-Berchmans est passée de 185 000 € en 2014 à 297 000 € en 2022 (+61 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Hoogstraat pèse 51 adresses sur les 890 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hoogstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hoogstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 80 : médiane 297 000 € en 2022 ; n° 82 à 138 pairs : médiane 242 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Hoogstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogstraat est son quartier, Sint-Jan-Berchmans : 285 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 335 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hoogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (36 %), 36 jumelés (54 %) et 7 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Hoogstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogstraat comme une voie résidentielle de 700 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hoogstraat à Mol ?
Hoogstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Sint-Jan-Berchmans (n° 2 à 80, 51 adresses), Ezaart-Kern (n° 82 à 138, 24 adresses).
Vous vendez Hoogstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode