Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons St.-Carolusstraat à Mol
St.-Carolusstraat est une voie résidentielle sans issue de 380 m, à 0,7 km au nord du centre de Mol (2400). Elle compte 5 adresses, numérotées de 6 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ginderbuiten, est de 278 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 230 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à348 000 €
Prix médian : 278 000 €
Quartier retenu : Ginderbuiten, 29 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
St.-Carolusstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 16, impairs 19 à 31
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (4)
- Emprise médiane
- 230 m² au sol
- Part du quartier
- 0,3 % (43e rue sur 45)
- Taille
- 450e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 0,7 km au nord
Voirie
St.-Carolusstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
St.-Carolusstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Maisons de St.-Carolusstraat : type de bâti et prix de référence
St.-Carolusstraat compte 4 bâtiments isolés sur 5 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ginderbuiten (203 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de St.-Carolusstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 230 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+89 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de St.-Carolusstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ginderbuiten et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Heidebloemstraat relève du quartier Sluis, où la médiane 2022 est de 285 000 €, soit 10 % de plus que Ginderbuiten (260 000 € en 2023). Avec 80 % de 4 façades, St.-Carolusstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Heidebloemstraat (100 %), la moins aérée Kransstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Kransstraat) à 200 m² (Lariksstraat) dans ces rues ; avec 230 m², St.-Carolusstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), elle est 8e sur 11, après Kromstraat (19) et devant Heidebloemstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidebloemstraat | 260 m | Sluis · 285 000 € +10 % |
| Zavelstraat | 290 m | Ginderbuiten |
| Brandstraat | 310 m | Ginderbuiten |
| Kransstraat | 350 m | Ginderbuiten |
| Lariksstraat | 370 m | Sluis · 285 000 € +10 % |
| Kromstraat | 390 m | Ginderbuiten |
| Kempenstraat | 450 m | Ginderbuiten |
| Don Boscostraat | 470 m | Ginderbuiten |
| Dalstraat | 470 m | Ginderbuiten |
| Heuvelstraat | 490 m | Ginderbuiten |
Acheter St.-Carolusstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ginderbuiten, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de St.-Carolusstraat
La médiane du quartier Ginderbuiten est passée de 155 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. St.-Carolusstraat pèse 5 adresses sur les 1 580 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 327 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur St.-Carolusstraat
Combien vaut une maison St.-Carolusstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St.-Carolusstraat est son quartier, Ginderbuiten : 203 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 278 000 €.
Les maisons de St.-Carolusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (20 %) et 4 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 230 m².
St.-Carolusstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit St.-Carolusstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve St.-Carolusstraat à Mol ?
St.-Carolusstraat fait partie du quartier Ginderbuiten, à Mol. Elle en est la 43e rue sur 45 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez St.-Carolusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode