Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Kransstraat à Mol
Kransstraat est une voie résidentielle de 90 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Mol (2400). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ginderbuiten, est de 278 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à348 000 €
Prix médian : 278 000 €
Quartier retenu : Ginderbuiten, 29 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Kransstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (4 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 0,3 % (44e rue sur 45)
- Taille
- 454e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 0,8 km au nord-est
Bâti
Kransstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 15 % (44 % de 4 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kransstraat : type de bâti et prix de référence
Kransstraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (191 ventes) à Mol.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ginderbuiten (203 000 € à 348 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kransstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kransstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ginderbuiten et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Heidebloemstraat relève du quartier Sluis, où la médiane 2022 est de 285 000 €, soit 10 % de plus que Ginderbuiten (260 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Kransstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Heidebloemstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Denappelstraat) à 230 m² (St.-Carolusstraat) dans ces rues ; Kransstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (5), elle est 9e sur 11, après Twijfelpad (7) et devant St.-Carolusstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brandstraat | 110 m | Ginderbuiten |
| Heuvelstraat | 150 m | Ginderbuiten |
| Dalstraat | 150 m | Ginderbuiten |
| Konijnenbos | 210 m | Ginderbuiten |
| Kempenstraat | 290 m | Ginderbuiten |
| Dennenstraat | 340 m | Ginderbuiten |
| St.-Carolusstraat | 350 m | Ginderbuiten |
| Heidebloemstraat | 360 m | Sluis · 285 000 € +10 % |
| Denappelstraat | 370 m | Ginderbuiten |
| Twijfelpad | 370 m | Sluismeer · n.d. |
Acheter Kransstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ginderbuiten, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kransstraat
La médiane du quartier Ginderbuiten est passée de 155 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Kransstraat pèse 5 adresses sur les 1 580 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 327 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kransstraat
Combien vaut une maison Kransstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kransstraat est son quartier, Ginderbuiten : 203 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 278 000 €.
Les maisons de Kransstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %) et 3 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Kransstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kransstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kransstraat à Mol ?
Kransstraat fait partie du quartier Ginderbuiten, à Mol. Elle en est la 44e rue sur 45 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Kransstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode