Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Italiëlaan à Mol
Italiëlaan est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Donk Bewoning, est de 246 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à290 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Donk Bewoning, 17 ventes en 2022 (médiane 218 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Italiëlaan en chiffres
- Adresses
- 30 (8 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 47
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 24 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 5,6 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 170e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 2,4 km au nord-ouest
Voirie
Italiëlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Italiëlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (24 % de 4 façades).
Maisons d'Italiëlaan : type de bâti et prix de référence
Italiëlaan compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (191 ventes) à Mol.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Donk Bewoning (219 000 € à 290 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Italiëlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Donk Bewoning : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 0 % de 4 façades, Italiëlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Weststraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Belgiëlaan) à 164 m² (Weststraat) dans ces rues ; avec 76 m², Italiëlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après Frankrijklaan (41) et devant St.-Ritastraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandputlaan | 70 m | Donk Bewoning |
| St.-Ritastraat | 100 m | Donk Bewoning |
| Kerkhoflaan | 110 m | Donk Bewoning |
| Luxemburglaan | 120 m | Donk Bewoning |
| Beneluxplein | 160 m | Donk Bewoning |
| Belgiëlaan | 170 m | Donk Bewoning |
| Weststraat | 230 m | Donk Bewoning |
| Torenstraat | 240 m | Donk Bewoning |
| Nederlandlaan | 250 m | Donk Bewoning |
| Frankrijklaan | 260 m | Donk Bewoning |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Italiëlaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix.
- Italiëlaan à Geel, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Italiëlaan à Vilvorde, à 59,8 km : prix de quartier non publié
- Italiëlaan à Zwevegem, à 131,9 km : médiane du quartier 218 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
Acheter Italiëlaan à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Donk Bewoning, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Italiëlaan
La médiane du quartier Donk Bewoning est passée de 183 100 € en 2019 à 218 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Mol gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Italiëlaan pèse 30 adresses sur les 540 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Italiëlaan
Combien vaut une maison Italiëlaan à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Italiëlaan est son quartier, Donk Bewoning : 219 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons d'Italiëlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (45 %) et 12 jumelés (55 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Italiëlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Italiëlaan comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Italiëlaan à Mol ?
Italiëlaan fait partie du quartier Donk Bewoning, à Mol. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Italiëlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode