Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Emiel Becquaertlaan à Mol
Emiel Becquaertlaan est un axe de liaison locale de 1,9 km, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 113 adresses, numérotées de 2 à 182. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Donk Bewoning, est de 246 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 42 d'un seul côté, pour 16 isolés, avec une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à290 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Donk Bewoning, 17 ventes en 2022 (médiane 218 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Emiel Becquaertlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Emiel Becquaertlaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 104 | 80 | 218 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 148, côté pair | 26 | pas de prix publié |
| N° 101 à 182 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 104 (Donk Bewoning), regroupe 80 des 113 adresses, soit 71 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Mol, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 113 (74 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 182, impairs 7 à 103
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 97 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (42)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (16)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 19e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 2,7 km au nord-ouest
Bâti
Emiel Becquaertlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (24 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 930 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 80 % de sa longueur. Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Emiel Becquaertlaan : type de bâti et prix de référence
Emiel Becquaertlaan compte 77 bâtiments accolés sur 93 (83 %), dont 42 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (191 ventes) à Mol. La médiane des 4 façades de Mol (335 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Donk Bewoning (219 000 € à 290 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Emiel Becquaertlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Donk Bewoning : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 17 % de 4 façades, Emiel Becquaertlaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Torenstraat (100 %), la moins aérée Frankrijklaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Belgiëlaan) à 210 m² (St.-Antoniusstraat) dans ces rues ; Emiel Becquaertlaan est à 97 m². Par le nombre d'adresses (113), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Belgiëlaan (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nederlandlaan | 100 m | Donk Bewoning |
| Beneluxplein | 190 m | Donk Bewoning |
| Torenstraat | 200 m | Donk Bewoning |
| St.-Antoniusstraat | 230 m | Donk Bewoning |
| Luxemburglaan | 250 m | Donk Bewoning |
| Belgiëlaan | 250 m | Donk Bewoning |
| Weststraat | 250 m | Donk Bewoning |
| Frankrijklaan | 260 m | Donk Bewoning |
| Zandputlaan | 300 m | Donk Bewoning |
| Duitslandlaan | 310 m | Donk Bewoning |
Acheter Emiel Becquaertlaan à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Donk Bewoning, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Emiel Becquaertlaan
La médiane du quartier Donk Bewoning est passée de 183 100 € en 2019 à 218 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Mol gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Emiel Becquaertlaan pèse 80 adresses sur les 540 du quartier (15 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Emiel Becquaertlaan
Le prix est-il le même tout au long d'Emiel Becquaertlaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 104 : médiane 218 500 € en 2022 ; n° 2 à 148 pairs : pas de prix publié ; n° 101 à 182 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Emiel Becquaertlaan à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Emiel Becquaertlaan est son quartier, Donk Bewoning : 219 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 246 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Emiel Becquaertlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (38 %), 42 jumelés (45 %) et 16 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Emiel Becquaertlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Emiel Becquaertlaan comme un axe de liaison locale de 1,9 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Emiel Becquaertlaan à Mol ?
Emiel Becquaertlaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Mol : Donk Bewoning (n° 6 à 104, 80 adresses), Donk-Industrie (n° 2 à 148, 26 adresses), Oude Bleken - Donksbroek (n° 101 à 182, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode