Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons St.-Ritastraat à Mol
St.-Ritastraat est une voie résidentielle sans issue de 420 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Donk Bewoning, est de 246 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à290 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Donk Bewoning, 17 ventes en 2022 (médiane 218 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
St.-Ritastraat en chiffres
Un prix par tronçon
St.-Ritastraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 36 | 25 | 218 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 31 à 40 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 36 (Donk Bewoning), regroupe 25 des 29 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mol, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 29 (15 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 35
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (19)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 174e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 2,3 km au nord-ouest
Voirie
St.-Ritastraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
St.-Ritastraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Maisons de St.-Ritastraat : type de bâti et prix de référence
St.-Ritastraat compte 19 bâtiments isolés sur 29 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Donk Bewoning (219 000 € à 290 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 76 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de St.-Ritastraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de St.-Ritastraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Donk Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Weidestraat relève du quartier Oude Bleken - Donksbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 66 % de 4 façades, St.-Ritastraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Weststraat (100 %), la moins aérée Nederlandlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Italiëlaan) à 164 m² (Weststraat) dans ces rues ; St.-Ritastraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Italiëlaan (30) et devant Beneluxplein (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Italiëlaan | 100 m | Donk Bewoning |
| Kerkhoflaan | 160 m | Donk Bewoning |
| Zandputlaan | 170 m | Donk Bewoning |
| Luxemburglaan | 200 m | Donk Bewoning |
| Belgiëlaan | 240 m | Donk Bewoning |
| Beneluxplein | 250 m | Donk Bewoning |
| Weidestraat | 310 m | Oude Bleken - Donksbroek · n.d. |
| Frankrijklaan | 310 m | Donk Bewoning |
| Weststraat | 320 m | Donk Bewoning |
| Nederlandlaan | 340 m | Donk Bewoning |
Acheter St.-Ritastraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Donk Bewoning, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de St.-Ritastraat
La médiane du quartier Donk Bewoning est passée de 183 100 € en 2019 à 218 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Mol gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. St.-Ritastraat pèse 25 adresses sur les 540 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur St.-Ritastraat
Le prix est-il le même tout au long de St.-Ritastraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 36 : médiane 218 500 € en 2022 ; n° 31 à 40 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison St.-Ritastraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St.-Ritastraat est son quartier, Donk Bewoning : 219 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 246 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de St.-Ritastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (34 %) et 19 isolés (66 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
St.-Ritastraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit St.-Ritastraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve St.-Ritastraat à Mol ?
St.-Ritastraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Donk Bewoning (n° 1 à 36, 25 adresses), Oude Bleken - Donksbroek (n° 31 à 40, 4 adresses).
Vous vendez St.-Ritastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode