Prix des maisons par rue · 8434 Middelkerke
Prix des maisons Sportstraat à Middelkerke
Sportstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Middelkerke (8434). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schuddebeurze, est de 188 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
134 000 €à358 000 €
Prix médian : 188 000 €
Quartier retenu : Schuddebeurze, 28 ventes en 2022 (médiane 168 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Sportstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (15 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 27
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (8e rue sur 21)
- Taille
- 95e rue sur 302 à Middelkerke
- Du centre de Middelkerke
- 2,3 km au sud-ouest
Bâti
Sportstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (29 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sportstraat : type de bâti et prix de référence
Sportstraat compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 259 550 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Middelkerke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schuddebeurze (134 000 € à 358 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sportstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schuddebeurze et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Hofstraat relève du quartier Westende-Centrum, où la médiane 2023 est de 249 000 €, soit 48 % de plus que Schuddebeurze (168 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Sportstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Serafin Dewulfstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Langestraat) à 137 m² (Emiel Raeckestraat) dans ces rues ; avec 89 m², Sportstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Hooilandstraat (32) et devant Emiel Raeckestraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Noordstraat | 80 m | Schuddebeurze |
| Serafin Dewulfstraat | 130 m | Schuddebeurze |
| Raphaël Van Huffelstraat | 170 m | Schuddebeurze |
| Hofstraat | 190 m | Westende-Centrum · 249 000 € +48 % |
| Germain Zielensstraat | 210 m | Schuddebeurze |
| Emiel Raeckestraat | 210 m | Schuddebeurze |
| Zandstraat | 240 m | Schuddebeurze |
| Langestraat | 250 m | Schuddebeurze |
| Hooilandstraat | 290 m | Westende-Centrum · 249 000 € +48 % |
| Kortestraat | 330 m | Schuddebeurze |
Tous les quartiers de Middelkerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sportstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (8434) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sportstraat à Ostende, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Sportstraat à Gistel, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Sportstraat à Bredene, à 15,5 km : médiane du quartier 280 000 € (+67 % par rapport à celle-ci)
- Sportstraat à Oostkamp, à 31,1 km : prix de quartier non publié
- Sportstraat à Bruges, à 33,2 km : médiane du quartier 298 500 € (+78 % par rapport à celle-ci)
- Sportstraat à Ypres, à 34,2 km : prix de quartier non publié
- Sportstraat à Wingene, à 36,6 km : médiane du quartier 301 500 € (+79 % par rapport à celle-ci)
- Sportstraat à Beernem, à 39,1 km : prix de quartier non publié
- et 30 autres communes plus éloignées
Acheter Sportstraat à Middelkerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schuddebeurze, 188 000 €, l'achat revient à 195 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 134 000 € | 2 680 € | 140 500 € |
| Médiane | 188 000 € | 3 760 € | 195 900 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 760 € à 22 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sportstraat
La médiane du quartier Schuddebeurze est passée de 106 500 € en 2014 à 168 000 € en 2022 (+58 %), quand celle de Middelkerke gagnait 39 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 210 000 € : 2022 est 20 % en dessous. Sportstraat pèse 29 adresses sur les 730 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 199 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sportstraat
Combien vaut une maison Sportstraat à Middelkerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sportstraat est son quartier, Schuddebeurze : 134 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 188 000 €.
Les maisons de Sportstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (66 %) et 10 jumelés (34 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Sportstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sportstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sportstraat à Middelkerke ?
Sportstraat fait partie du quartier Schuddebeurze, à Middelkerke. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Sportstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode