Prix des maisons par rue · 8434 Middelkerke
Prix des maisons Raphaël Van Huffelstraat à Middelkerke
Raphaël Van Huffelstraat est une voie résidentielle de 100 m, à 2,5 km au sud-ouest du centre de Middelkerke (8434). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schuddebeurze, est de 188 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
134 000 €à358 000 €
Prix médian : 188 000 €
Quartier retenu : Schuddebeurze, 28 ventes en 2022 (médiane 168 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Raphaël Van Huffelstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 7
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (19e rue sur 21)
- Taille
- 210e rue sur 302 à Middelkerke
- Du centre de Middelkerke
- 2,5 km au sud-ouest
Bâti
Raphaël Van Huffelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (32 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Raphaël Van Huffelstraat : type de bâti et prix de référence
Raphaël Van Huffelstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (103 ventes) à Middelkerke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schuddebeurze (134 000 € à 358 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 71 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Raphaël Van Huffelstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+55 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Raphaël Van Huffelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schuddebeurze : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 100 % de 4 façades, Raphaël Van Huffelstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Emiel Raeckestraat ; Sportstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Ter Streep) à 137 m² (Emiel Raeckestraat) dans ces rues ; Raphaël Van Huffelstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Serafin Dewulfstraat (10) et devant Germain Zielensstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Emiel Raeckestraat | 60 m | Schuddebeurze |
| Serafin Dewulfstraat | 70 m | Schuddebeurze |
| Germain Zielensstraat | 80 m | Schuddebeurze |
| Sportstraat | 170 m | Schuddebeurze |
| Kortestraat | 190 m | Schuddebeurze |
| Langestraat | 200 m | Schuddebeurze |
| Jagerspad | 210 m | Schuddebeurze |
| Noordstraat | 220 m | Schuddebeurze |
| Ter Streep | 240 m | Schuddebeurze |
| Rozenpad | 250 m | Schuddebeurze |
Acheter Raphaël Van Huffelstraat à Middelkerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schuddebeurze, 188 000 €, l'achat revient à 195 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 134 000 € | 2 680 € | 140 500 € |
| Médiane | 188 000 € | 3 760 € | 195 900 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 760 € à 22 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Raphaël Van Huffelstraat
La médiane du quartier Schuddebeurze est passée de 106 500 € en 2014 à 168 000 € en 2022 (+58 %), quand celle de Middelkerke gagnait 39 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 210 000 € : 2022 est 20 % en dessous. Raphaël Van Huffelstraat pèse 8 adresses sur les 730 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 199 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Raphaël Van Huffelstraat
Combien vaut une maison Raphaël Van Huffelstraat à Middelkerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Raphaël Van Huffelstraat est son quartier, Schuddebeurze : 134 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 188 000 €.
Les maisons de Raphaël Van Huffelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Raphaël Van Huffelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Raphaël Van Huffelstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Raphaël Van Huffelstraat à Middelkerke ?
Raphaël Van Huffelstraat fait partie du quartier Schuddebeurze, à Middelkerke. Elle en est la 19e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Raphaël Van Huffelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode