Prix des maisons par rue · 8434 Middelkerke

Prix des maisons Zandstraat à Middelkerke

Zandstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Middelkerke (8434). Elle compte 7 adresses, numérotées de 18 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schuddebeurze, est de 188 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

134 000 €à358 000 €

Prix médian : 188 000 €

Quartier retenu : Schuddebeurze, 28 ventes en 2022 (médiane 168 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).

Zandstraat en chiffres

Adresses
7 (6 pairs, 1 impairs)
Numéros
pairs 18 à 88, impairs 75
Longueur
470 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Part du quartier
1,0 % (20e rue sur 21)
Taille
218e rue sur 302 à Middelkerke
Du centre de Middelkerke
2,2 km au sud-ouest

Parcelles

86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Les rues les plus proches de Zandstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schuddebeurze et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Hofstraat relève du quartier Westende-Centrum, où la médiane 2023 est de 249 000 €, soit 48 % de plus que Schuddebeurze (168 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Raphaël Van Huffelstraat (8) et devant Germain Zielensstraat (7).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Ooststraat180 m1686 %Schuddebeurze
Sportstraat240 m290 %Schuddebeurze
Germain Zielensstraat250 m7100 %Schuddebeurze
Raphaël Van Huffelstraat280 m8100 %Schuddebeurze
Kortestraat290 m1333 %Schuddebeurze
Serafin Dewulfstraat310 m10100 %Schuddebeurze
Noordstraat320 m6941 %Schuddebeurze
Emiel Raeckestraat340 m13100 %Schuddebeurze
Hofstraat430 m9927 %Westende-Centrum · 249 000 € +48 %
Jagerspad450 m3129 %Schuddebeurze

Tous les quartiers de Middelkerke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zandstraat » existe dans 113 autres communes belges : vérifiez le code postal (8434) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Zandstraat à Middelkerke : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Schuddebeurze, 188 000 €, l'achat revient à 195 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas134 000 €2 680 €3 860 €140 500 €
Médiane188 000 €3 760 €4 180 €195 900 €
Haut358 000 €7 160 €4 930 €370 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 760 € à 22 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Zandstraat

La médiane du quartier Schuddebeurze est passée de 106 500 € en 2014 à 168 000 € en 2022 (+58 %), quand celle de Middelkerke gagnait 39 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 210 000 € : 2022 est 20 % en dessous. Zandstraat pèse 7 adresses sur les 730 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 199 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Zandstraat

Combien vaut une maison Zandstraat à Middelkerke ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zandstraat est son quartier, Schuddebeurze : 134 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 188 000 €.

Zandstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zandstraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Zandstraat à Middelkerke ?

Zandstraat fait partie du quartier Schuddebeurze, à Middelkerke. Elle en est la 20e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode