Prix des maisons par rue · 8434 Middelkerke

Prix des maisons Boterbloemstraat à Middelkerke

Boterbloemstraat est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 2,9 km au sud-ouest du centre de Middelkerke (8434). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schuddebeurze, est de 188 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

134 000 €à358 000 €

Prix médian : 188 000 €

Quartier retenu : Schuddebeurze, 28 ventes en 2022 (médiane 168 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).

Boterbloemstraat en chiffres

Adresses
16 (10 pairs, 6 impairs)
Numéros
pairs 2 à 20, impairs 1 à 11
Longueur
180 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Bâtiments
16
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (16)
Emprise médiane
135 m² au sol
Part du quartier
2,2 % (12e rue sur 21)
Taille
154e rue sur 302 à Middelkerke
Du centre de Middelkerke
2,9 km au sud-ouest

Voirie

Boterbloemstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Boterbloemstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (32 % de 2 façades).

Maisons de Boterbloemstraat : type de bâti et prix de référence

Boterbloemstraat compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (103 ventes) à Middelkerke.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schuddebeurze (134 000 € à 358 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.

Le quartier compte toutefois 71 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Boterbloemstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+59 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Boterbloemstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schuddebeurze et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Steenstraat relève du quartier Klein Westende, où la médiane 2021 est de 175 000 €, soit 4 % de plus que Schuddebeurze (168 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Boterbloemstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Leliënstraat ; Ter Streep ferme la marche avec 1 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Ter Streep) à 142 m² (Azaleastraat) dans ces rues ; Boterbloemstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Azaleastraat (18) et devant Begoniastraat (16).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Begoniastraat70 m1681 %Schuddebeurze
Steenstraat120 m20997 %Klein Westende · 175 000 € +4 %
Leliënstraat160 m9100 %Schuddebeurze
Tulpenstraat160 m1283 %Schuddebeurze
Azaleastraat190 m1850 %Schuddebeurze
Heidestraat240 m11720 %Schuddebeurze
Dahliastraat260 m2095 %Schuddebeurze
Ter Streep280 m741 %Schuddebeurze
Rozenpad280 m4736 %Schuddebeurze
Lombardsijdelaan330 m38555 %Klein Westende · 175 000 € +4 %

Tous les quartiers de Middelkerke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Boterbloemstraat » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (8434) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Boterbloemstraat à Middelkerke : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Schuddebeurze, 188 000 €, l'achat revient à 195 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas134 000 €2 680 €3 860 €140 500 €
Médiane188 000 €3 760 €4 180 €195 900 €
Haut358 000 €7 160 €4 930 €370 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 760 € à 22 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Boterbloemstraat

La médiane du quartier Schuddebeurze est passée de 106 500 € en 2014 à 168 000 € en 2022 (+58 %), quand celle de Middelkerke gagnait 39 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 210 000 € : 2022 est 20 % en dessous. Boterbloemstraat pèse 16 adresses sur les 730 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 199 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Boterbloemstraat

Combien vaut une maison Boterbloemstraat à Middelkerke ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boterbloemstraat est son quartier, Schuddebeurze : 134 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 188 000 €.

Les maisons de Boterbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 135 m².

Boterbloemstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boterbloemstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Boterbloemstraat à Middelkerke ?

Boterbloemstraat fait partie du quartier Schuddebeurze, à Middelkerke. Elle en est la 12e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode