Prix des maisons par rue · 8434 Middelkerke
Prix des maisons Azaleastraat à Middelkerke
Azaleastraat est une voie résidentielle de 170 m, à 2,9 km au sud-ouest du centre de Middelkerke (8434). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schuddebeurze, est de 188 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
134 000 €à358 000 €
Prix médian : 188 000 €
Quartier retenu : Schuddebeurze, 28 ventes en 2022 (médiane 168 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Azaleastraat en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (9)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (10e rue sur 21)
- Taille
- 139e rue sur 302 à Middelkerke
- Du centre de Middelkerke
- 2,9 km au sud-ouest
Bâti
Azaleastraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (32 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Azaleastraat : type de bâti et prix de référence
Azaleastraat mêle 9 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Middelkerke, une 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane en 2025 (103 ventes) et une 2 ou 3 façades 259 550 € (152 ventes), soit 50 450 € d'écart (+19 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schuddebeurze (134 000 € à 358 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+67 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Azaleastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schuddebeurze : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 50 % de 4 façades, Azaleastraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Leliënstraat (100 %), la moins aérée Het Veld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 31 m² (Het Veld) à 135 m² (Boterbloemstraat) dans ces rues ; avec 142 m², Azaleastraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Dahliastraat (20) et devant Begoniastraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leliënstraat | 80 m | Schuddebeurze |
| Dahliastraat | 90 m | Schuddebeurze |
| Heidestraat | 110 m | Schuddebeurze |
| Begoniastraat | 120 m | Schuddebeurze |
| Tulpenstraat | 130 m | Schuddebeurze |
| Ter Streep | 170 m | Schuddebeurze |
| Boterbloemstraat | 190 m | Schuddebeurze |
| Het Veld | 210 m | Schuddebeurze |
| Rozenpad | 230 m | Schuddebeurze |
| Jagerspad | 250 m | Schuddebeurze |
Tous les quartiers de Middelkerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Azaleastraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (8434) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Azaleastraat à Hooglede, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- Azaleastraat à Oostkamp, à 32,3 km : prix de quartier non publié
- Azaleastraat à Ardooie, à 35,4 km : médiane du quartier 250 000 € (+49 % par rapport à celle-ci)
- Azaleastraat à Beernem, à 39,1 km : prix de quartier non publié
- Azaleastraat à Eeklo, à 53,7 km : médiane du quartier 302 000 € (+80 % par rapport à celle-ci)
- Azaleastraat à Lievegem, à 55,7 km : médiane du quartier 400 000 € (+138 % par rapport à celle-ci)
- Azaleastraat à Kaprijke, à 60,4 km : prix de quartier non publié
- Azaleastraat à Evergem, à 65,4 km : médiane du quartier 338 000 € (+101 % par rapport à celle-ci)
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Azaleastraat à Middelkerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schuddebeurze, 188 000 €, l'achat revient à 195 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 134 000 € | 2 680 € | 140 500 € |
| Médiane | 188 000 € | 3 760 € | 195 900 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 760 € à 22 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Azaleastraat
La médiane du quartier Schuddebeurze est passée de 106 500 € en 2014 à 168 000 € en 2022 (+58 %), quand celle de Middelkerke gagnait 39 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 210 000 € : 2022 est 20 % en dessous. Azaleastraat pèse 18 adresses sur les 730 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 199 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Azaleastraat
Combien vaut une maison Azaleastraat à Middelkerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Azaleastraat est son quartier, Schuddebeurze : 134 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 188 000 €.
Les maisons d'Azaleastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (50 %) et 9 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Azaleastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Azaleastraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Azaleastraat à Middelkerke ?
Azaleastraat fait partie du quartier Schuddebeurze, à Middelkerke. Elle en est la 10e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Azaleastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode