Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Boterbloemstraat à Torhout
Boterbloemstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 3,1 km au nord-est du centre de Torhout (8820). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek, est de 308 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à404 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek, 18 ventes en 2022 (médiane 324 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Boterbloemstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (5 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 23
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (2)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 139e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 3,1 km au nord-est
Voirie
Boterbloemstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek compte 11 % de 2 façades et 51 % de 4 façades.
Maisons de Boterbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Boterbloemstraat compte 15 bâtiments accolés sur 17 (88 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Torhout. La médiane des 4 façades de Torhout (362 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek (243 000 € à 404 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Boterbloemstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boterbloemstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Papeplekkedreef relève du quartier Bergen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 12 % de 4 façades, Boterbloemstraat est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Korenbloemstraat, en compte 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Akkerwindestraat) à 149 m² (Rozeveldstraat) dans ces rues ; Boterbloemstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Klaproosstraat (18) et devant Papeplekkedreef (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Akkerwindestraat | 100 m | Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek |
| Rozeveldstraat | 100 m | Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek |
| Klaproosstraat | 150 m | Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek |
| Zandbergstraat | 260 m | Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek |
| Papeplekkedreef | 260 m | Bergen · n.d. |
| Kleine Korenbloemstraat | 310 m | Bergen · n.d. |
| Korenbloemstraat | 480 m | Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek |
| Ruitjesbosstraat | 900 m | Groenhove · n.d. |
| Pottebezemstraat | 1,2 km | Berg-op-Zoom · n.d. |
| Berg op Zoomstraat | 1,3 km | Berg-op-Zoom · n.d. |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boterbloemstraat » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Boterbloemstraat à Zedelgem, à 2,6 km : médiane du quartier 368 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Boterbloemstraat à Oostkamp, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Boterbloemstraat à Gistel, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Boterbloemstraat à Ostende, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Boterbloemstraat à Ingelmunster, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Boterbloemstraat à Oostrozebeke, à 23,8 km : médiane du quartier 305 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Boterbloemstraat à Langemark-Poelkapelle, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- Boterbloemstraat à Houthulst, à 24,5 km : prix de quartier non publié
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter Boterbloemstraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Boterbloemstraat
Combien vaut une maison Boterbloemstraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boterbloemstraat est son quartier, Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek : 243 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 308 000 €.
Les maisons de Boterbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (18 %), 12 jumelés (71 %) et 2 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Boterbloemstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boterbloemstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Boterbloemstraat à Torhout ?
Boterbloemstraat fait partie du quartier Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek, à Torhout. Elle en est la 7e rue sur 8 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Boterbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode