Prix des maisons par rue · 8434 Middelkerke
Prix des maisons Leliënstraat à Middelkerke
Leliënstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 2,9 km au sud-ouest du centre de Middelkerke (8434). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schuddebeurze, est de 188 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
134 000 €à358 000 €
Prix médian : 188 000 €
Quartier retenu : Schuddebeurze, 28 ventes en 2022 (médiane 168 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Leliënstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 9
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (18e rue sur 21)
- Taille
- 203e rue sur 302 à Middelkerke
- Du centre de Middelkerke
- 2,9 km au sud-ouest
Bâti
Leliënstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (32 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Leliënstraat : type de bâti et prix de référence
Leliënstraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (103 ventes) à Middelkerke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schuddebeurze (134 000 € à 358 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 71 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Leliënstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+55 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leliënstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schuddebeurze et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Steenstraat relève du quartier Klein Westende, où la médiane 2021 est de 175 000 €, soit 4 % de plus que Schuddebeurze (168 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Leliënstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Boterbloemstraat ; Het Veld ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 31 m² (Het Veld) à 142 m² (Azaleastraat) dans ces rues ; Leliënstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Het Veld, en compte 232.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tulpenstraat | 60 m | Schuddebeurze |
| Azaleastraat | 80 m | Schuddebeurze |
| Begoniastraat | 90 m | Schuddebeurze |
| Dahliastraat | 110 m | Schuddebeurze |
| Boterbloemstraat | 160 m | Schuddebeurze |
| Heidestraat | 190 m | Schuddebeurze |
| Het Veld | 230 m | Schuddebeurze |
| Ter Streep | 240 m | Schuddebeurze |
| Steenstraat | 260 m | Klein Westende · 175 000 € +4 % |
| Rozenpad | 290 m | Schuddebeurze |
Acheter Leliënstraat à Middelkerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schuddebeurze, 188 000 €, l'achat revient à 195 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 134 000 € | 2 680 € | 140 500 € |
| Médiane | 188 000 € | 3 760 € | 195 900 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 760 € à 22 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leliënstraat
La médiane du quartier Schuddebeurze est passée de 106 500 € en 2014 à 168 000 € en 2022 (+58 %), quand celle de Middelkerke gagnait 39 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 210 000 € : 2022 est 20 % en dessous. Leliënstraat pèse 9 adresses sur les 730 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 199 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leliënstraat
Combien vaut une maison Leliënstraat à Middelkerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leliënstraat est son quartier, Schuddebeurze : 134 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 188 000 €.
Les maisons de Leliënstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Leliënstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leliënstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Leliënstraat à Middelkerke ?
Leliënstraat fait partie du quartier Schuddebeurze, à Middelkerke. Elle en est la 18e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Leliënstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode