Prix des maisons Ter Streep à Middelkerke

Ter Streep compte 73 bâtiments accolés sur 74 (99 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 259 550 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Middelkerke. La médiane des 4 façades de Middelkerke (310 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schuddebeurze (134 000 € à 358 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schuddebeurze : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 1 % de 4 façades, Ter Streep est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Emiel Raeckestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Heidestraat) à 142 m² (Azaleastraat) dans ces rues ; avec 56 m², Ter Streep est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (74), elle est 3e sur 11, après Heidestraat (117) et devant Rozenpad (47).

Tous les quartiers de Middelkerke et leurs rues

Au prix médian du quartier Schuddebeurze, 188 000 €, l'achat revient à 195 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 760 € à 22 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Schuddebeurze est passée de 106 500 € en 2014 à 168 000 € en 2022 (+58 %), quand celle de Middelkerke gagnait 39 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 210 000 € : 2022 est 20 % en dessous. Ter Streep pèse 74 adresses sur les 730 du quartier (10 %), où Statbel a compté 199 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.