Prix des maisons par rue · 8434 Middelkerke
Prix des maisons Jagerspad à Middelkerke
Jagerspad est une voie résidentielle sans issue de 470 m, à 2,6 km au sud-ouest du centre de Middelkerke (8434). Elle compte 31 adresses, numérotées de 3 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schuddebeurze, est de 188 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
134 000 €à358 000 €
Prix médian : 188 000 €
Quartier retenu : Schuddebeurze, 28 ventes en 2022 (médiane 168 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Jagerspad en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 3 à 33
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (9)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 91e rue sur 302 à Middelkerke
- Du centre de Middelkerke
- 2,6 km au sud-ouest
Voirie
Jagerspad n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Pad » : sentier en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schuddebeurze.
Maisons de Jagerspad : type de bâti et prix de référence
Jagerspad mêle 22 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Middelkerke, une 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane en 2025 (103 ventes) et une 2 ou 3 façades 259 550 € (152 ventes), soit 50 450 € d'écart (+19 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schuddebeurze (134 000 € à 358 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jagerspad
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schuddebeurze : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 29 % de 4 façades, Jagerspad est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Emiel Raeckestraat (100 %), la moins aérée Ter Streep (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Ter Streep) à 142 m² (Azaleastraat) dans ces rues ; Jagerspad est à 112 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après Rozenpad (47) et devant Dahliastraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Emiel Raeckestraat | 160 m | Schuddebeurze |
| Ter Streep | 170 m | Schuddebeurze |
| Heidestraat | 180 m | Schuddebeurze |
| Kortestraat | 190 m | Schuddebeurze |
| Germain Zielensstraat | 200 m | Schuddebeurze |
| Raphaël Van Huffelstraat | 210 m | Schuddebeurze |
| Rozenpad | 240 m | Schuddebeurze |
| Serafin Dewulfstraat | 250 m | Schuddebeurze |
| Azaleastraat | 250 m | Schuddebeurze |
| Dahliastraat | 260 m | Schuddebeurze |
Tous les quartiers de Middelkerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jagerspad » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8434) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Jagerspad à Koksijde, à 9,9 km : médiane du quartier 450 250 € (+168 % par rapport à celle-ci)
- Jagerspad à Bredene, à 17,0 km : médiane du quartier 320 000 € (+90 % par rapport à celle-ci)
- Jagerspad à Bruges, à 33,7 km : prix de quartier non publié
- Jagerspad à Knokke-Heist, à 44,3 km : prix de quartier non publié
- Jagerspad à Erpe-Mere, à 85,4 km : médiane du quartier 258 000 € (+54 % par rapport à celle-ci)
- Jagerspad à Liedekerke, à 97,6 km : prix de quartier non publié
- Jagerspad à Anvers, à 116,4 km : prix de quartier non publié
- Jagerspad à Essen, à 120,5 km : médiane du quartier 320 000 € (+90 % par rapport à celle-ci)
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Jagerspad à Middelkerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schuddebeurze, 188 000 €, l'achat revient à 195 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 134 000 € | 2 680 € | 140 500 € |
| Médiane | 188 000 € | 3 760 € | 195 900 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 760 € à 22 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jagerspad
La médiane du quartier Schuddebeurze est passée de 106 500 € en 2014 à 168 000 € en 2022 (+58 %), quand celle de Middelkerke gagnait 39 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 210 000 € : 2022 est 20 % en dessous. Jagerspad pèse 31 adresses sur les 730 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 199 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jagerspad
Combien vaut une maison Jagerspad à Middelkerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jagerspad est son quartier, Schuddebeurze : 134 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 188 000 €.
Les maisons de Jagerspad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (39 %), 10 jumelés (32 %) et 9 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Jagerspad est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jagerspad comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jagerspad à Middelkerke ?
Jagerspad fait partie du quartier Schuddebeurze, à Middelkerke. Elle en est la 7e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Jagerspad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode