Estimation maison · 9820 Merelbeke-Melle
Estimer une maison Wafelstraat à Merelbeke-Melle
Wafelstraat se situe à 1,6 km au sud du centre de Merelbeke-Melle (9820). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 12. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 337 500 € à 531 000 € (médiane 412 589 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
337 500 €à531 000 €
Prix médian : 412 589 €
Commune entière : 386 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kwenenbos) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Wafelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Wafelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 12 | 8 | pas de prix publié |
| N° 1 à 5 | 5 | 358 500 € (2023, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 12 (Kwenenbos), regroupe 8 des 13 adresses, soit 62 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Merelbeke-Melle, 412 589 € en 2025.
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 400 m
- Taille
- 297e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 1,6 km au sud
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Wafelstraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Kwenenbos. La limite passe à 260 m : Poelstraat relève du quartier Merelbeke-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Poelstraat, en compte 235.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Poelstraat | 260 m | Merelbeke-Centrum · 399 000 € |
| Rasmusvijver | 320 m | Centrum-Bergwijk · 358 500 € |
| Motsenstraat | 340 m | Centrum-Bergwijk · 358 500 € |
| Bundervijver | 350 m | Centrum-Bergwijk · 358 500 € |
| Reepvijver | 370 m | Centrum-Bergwijk · 358 500 € |
| Muitevijver | 420 m | Centrum-Bergwijk · 358 500 € |
| Leonce Volckaertdreef | 440 m | Centrum-Bergwijk · 358 500 € |
| Burg. De Guchteneerelaan | 560 m | Ketenhoek · 397 500 € |
| Schaperstraat | 580 m | Merelbeke-Centrum · 399 000 € |
| Crookstraat | 640 m | Merelbeke-Centrum · 399 000 € |
Tous les quartiers de Merelbeke-Melle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wafelstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9820) avant de comparer des prix.
- Wafelstraat à Zwalm, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Wafelstraat à Horebeke, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Wafelstraat à Anzegem, à 28,6 km : prix de quartier non publié
- Wafelstraat à Deerlijk, à 30,4 km : prix de quartier non publié
Questions sur Wafelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Wafelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 12 : pas de prix publié ; n° 1 à 5 : médiane 358 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Wafelstraat à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wafelstraat est la commune de Merelbeke-Melle : 337 500 € à 531 000 € en 2025, médiane 412 589 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Wafelstraat à Merelbeke-Melle ?
Wafelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Merelbeke-Melle : Kwenenbos (n° 4 à 12, 8 adresses), Centrum-Bergwijk (n° 1 à 5, 5 adresses).
Vous vendez Wafelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode