Prix des maisons par rue · 9770 Kruisem
Prix des maisons Pontstraat à Kruisem
Pontstraat est une voie de desserte locale de 1,3 km, à 4,5 km à l'ouest du centre de Kruisem (9770). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruishoutem-Centrum, est de 360 000 €. Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Kruishoutem-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 339 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,3 %).
Pontstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pontstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 37, côté impair | 10 | 339 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 4 à 20, côté pair | 9 | pas de prix publié |
| N° 1 à 5 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 37 (Kruishoutem-Centrum), regroupe 10 des 25 adresses, soit 40 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Kruisem, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 26 (11 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 37
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Entre numéros voisins
- 26,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,2 % (15e rue sur 32)
- Taille
- 91e rue sur 304 à Kruisem
- Du centre de Kruisem
- 4,5 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,5 m entre deux numéros voisins, 17,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pontstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Pontstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 26,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (70 ventes) à Kruisem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kruishoutem-Centrum (292 000 € à 424 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pontstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pontstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruishoutem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 800 m : Kordaalweg relève du quartier Duffelstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Winkelstraat (31) et devant Lindeknokstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Winkelkouter | 210 m | Kruishoutem-Centrum |
| Waregemsesteenweg | 220 m | Kruishoutem-Centrum |
| Winkelstraat | 380 m | Kruishoutem-Centrum |
| Warandestraat | 500 m | Kruishoutem-Centrum |
| Bronweg | 680 m | Kruishoutem-Centrum |
| Kordaalweg | 800 m | Duffelstraat · n.d. |
| Lindeknokstraat | 810 m | Tjoenshoek - Verspr. Bewoning · n.d. |
| Kerkakkersstraat | 830 m | Kruishoutem-Centrum |
| Pastoor Senesalstraat | 840 m | Kruishoutem-Centrum |
| Priester Daensstraat | 840 m | Kruishoutem-Centrum |
Tous les quartiers de Kruisem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pontstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (9770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pontstraat à Wortegem-Petegem, à 4,3 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Zulte, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Dentergem, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Audenarde, à 7,9 km : médiane du quartier 268 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Pontstraat à Deinze, à 10,0 km : médiane du quartier 455 500 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Pontstraat à Anzegem, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Kluisbergen, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Deerlijk, à 12,2 km : médiane du quartier 292 500 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Pontstraat à Kruisem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruishoutem-Centrum, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pontstraat
La médiane du quartier Kruishoutem-Centrum est passée de 269 000 € en 2018 à 339 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Kruisem gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Pontstraat pèse 10 adresses sur les 850 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pontstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pontstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 37 impairs : médiane 339 000 € en 2022 ; n° 4 à 20 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 5 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pontstraat à Kruisem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pontstraat est son quartier, Kruishoutem-Centrum : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 360 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Pontstraat à Kruisem ?
Pontstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Kruisem : Kruishoutem-Centrum (n° 9 à 37, 10 adresses), Duffelstraat (n° 4 à 20, 9 adresses), De Biest (n° 1 à 5, 6 adresses).
Vous vendez Pontstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode