Prix des maisons par rue · 9820 Merelbeke-Melle
Prix des maisons Guldensporenpark à Merelbeke-Melle
Guldensporenpark se situe à 1,2 km au nord du centre de Merelbeke-Melle (9820). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Merelbeke-Centrum, est de 417 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à541 000 €
Prix médian : 417 000 €
Quartier retenu : Merelbeke-Centrum, 42 ventes en 2023 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Guldensporenpark en chiffres
- Adresses
- 86 (44 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 117
- Étendue des adresses
- 210 m
- Part du quartier
- 3,7 % (9e rue sur 60)
- Taille
- 35e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 1,2 km au nord
Les rues les plus proches de Guldensporenpark
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Merelbeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Ringvaartstraat relève du quartier Terhand, où la médiane 2023 est de 342 000 €, soit 14 % de moins que Merelbeke-Centrum (399 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (86), elle est 2e sur 11, après Oude Gaversesteenweg (109) et devant Koningin Fabiolapark (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Plataan | 190 m | Merelbeke-Centrum |
| Chrysantenstraat | 350 m | Merelbeke-Centrum |
| Scheldestraat | 370 m | Merelbeke-Centrum |
| Karel De Roosestraat | 400 m | Merelbeke-Centrum |
| Ringvaartstraat | 400 m | Terhand · 342 000 € -14 % |
| Oude Gaversesteenweg | 440 m | Merelbeke-Centrum |
| Waterkant | 450 m | Merelbeke-Centrum |
| Laan der Weggevoerden | 480 m | Merelbeke-Centrum |
| Waterstraat | 490 m | Merelbeke-Centrum |
| Koningin Fabiolapark | 540 m | Terhand · 342 000 € -14 % |
Acheter Guldensporenpark à Merelbeke-Melle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Merelbeke-Centrum, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Guldensporenpark
La médiane du quartier Merelbeke-Centrum est passée de 253 500 € en 2013 à 399 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Guldensporenpark pèse 86 adresses sur les 2 309 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 543 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Guldensporenpark
Combien vaut une maison Guldensporenpark à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Guldensporenpark est son quartier, Merelbeke-Centrum : 326 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 417 000 €.
Dans quel quartier se trouve Guldensporenpark à Merelbeke-Melle ?
Guldensporenpark fait partie du quartier Merelbeke-Centrum, à Merelbeke-Melle. Elle en est la 9e rue sur 60 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Guldensporenpark ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode