Prix des maisons par rue · 9820 Merelbeke-Melle
Prix des maisons Hukkelgemwegel à Merelbeke-Melle
Hukkelgemwegel est une voie résidentielle de 300 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Merelbeke-Melle (9820). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Merelbeke-Centrum, est de 417 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à541 000 €
Prix médian : 417 000 €
Quartier retenu : Merelbeke-Centrum, 42 ventes en 2023 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Hukkelgemwegel en chiffres
- Adresses
- 28 (15 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 35
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (8)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,2 % (25e rue sur 60)
- Taille
- 158e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Merelbeke-Centrum compte 28 % de 2 façades et 35 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hukkelgemwegel : type de bâti et prix de référence
Hukkelgemwegel mêle 15 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Merelbeke-Melle, une 4 façades s'est vendue 510 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (267 ventes), soit 120 000 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Merelbeke-Centrum (326 000 € à 541 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 120 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hukkelgemwegel
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Merelbeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 580 m. Avec 35 % de 4 façades, Hukkelgemwegel est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Binnenwijk (100 %), la moins aérée Waterstraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Waterkant) à 280 m² (Binnenwijk) dans ces rues ; Hukkelgemwegel est à 95 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après Waterkant (30) et devant Jozef Hebbelynckstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waterstraat | 160 m | Merelbeke-Centrum |
| Jozef Hebbelynckstraat | 210 m | Merelbeke-Centrum |
| Waterkant | 240 m | Merelbeke-Centrum |
| Laan der Weggevoerden | 260 m | Merelbeke-Centrum |
| Oudstrijderslaan | 300 m | Merelbeke-Centrum |
| Baron Arthur Verhaegenlaan | 340 m | Merelbeke-Centrum |
| Oude Gaversesteenweg | 360 m | Merelbeke-Centrum |
| Binnenwijk | 480 m | Merelbeke-Centrum |
| Chrysantenstraat | 500 m | Merelbeke-Centrum |
| Braambos | 580 m | Merelbeke-Centrum |
Acheter Hukkelgemwegel à Merelbeke-Melle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Merelbeke-Centrum, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hukkelgemwegel
La médiane du quartier Merelbeke-Centrum est passée de 253 500 € en 2013 à 399 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Hukkelgemwegel pèse 28 adresses sur les 2 309 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 543 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hukkelgemwegel
Combien vaut une maison Hukkelgemwegel à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hukkelgemwegel est son quartier, Merelbeke-Centrum : 326 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 417 000 €.
Les maisons d'Hukkelgemwegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (13 %), 12 jumelés (52 %) et 8 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Hukkelgemwegel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hukkelgemwegel comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hukkelgemwegel à Merelbeke-Melle ?
Hukkelgemwegel fait partie du quartier Merelbeke-Centrum, à Merelbeke-Melle. Elle en est la 25e rue sur 60 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Hukkelgemwegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode