Prix des maisons par rue · 1785 Merchtem
Prix des maisons Galgestraat à Merchtem
Galgestraat est une voie résidentielle de 3,5 km, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Merchtem (1785). Elle compte 118 adresses, numérotées de 3 à 175. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning, est de 453 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 17,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à663 000 €
Prix médian : 453 000 €
Quartier retenu : Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Galgestraat en chiffres
- Adresses
- 118 (43 pairs, 75 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 142, impairs 3 à 175
- Longueur
- 3,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 10e rue sur 150 à Merchtem
- Du centre de Merchtem
- 1,9 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 63 % de sa longueur. Un carrefour tous les 580 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,4 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Galgestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Galgestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Merchtem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 350 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 530 000 €.
Les rues les plus proches de Galgestraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 620 m : Sint Janstraat relève du quartier Merchtem-Centrum, où la médiane 2022 est de 298 000 €, soit 30 % de moins que Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning (425 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (118), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kouter (107).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kouter | 540 m | Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning |
| Sint Janstraat | 620 m | Merchtem-Centrum · 298 000 € -30 % |
| Heirbaan | 750 m | Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning |
| St. Jansstraat (Opwijk) | 780 m | Kleie - Spoorlijn-Oost · n.d. |
| Gasthuisstraat | 830 m | Merchtem-Centrum · 298 000 € -30 % |
| Holbeek | 850 m | Peizegem Verspreide Bewoning · n.d. |
| Broevink (Opwijk) | 850 m | Kleie - Spoorlijn-Oost · n.d. |
| Dendermondestraat | 890 m | Merchtem-Centrum · 298 000 € -30 % |
| August De Boeckstraat | 1,1 km | Merchtem-Centrum · 298 000 € -30 % |
| Burchtlaan | 1,1 km | Merchtem-Centrum · 298 000 € -30 % |
Tous les quartiers de Merchtem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Galgestraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (1785) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Galgestraat à Bornem, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Galgestraat à Dilbeek, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Galgestraat à Lennik, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Galgestraat à Malines, à 18,7 km : médiane du quartier 313 750 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Galgestraat à Heist-op-den-Berg, à 32,5 km : médiane du quartier 305 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Galgestraat à Audenarde, à 45,0 km : médiane du quartier 246 125 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Galgestraat à Tirlemont, à 51,7 km : médiane du quartier 216 000 € (-49 % par rapport à celle-ci)
- Galgestraat à Kaprijke, à 52,3 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Galgestraat à Merchtem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning, 453 000 €, l'achat revient à 467 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 453 000 € | 9 060 € | 467 300 € |
| Haut | 663 000 € | 13 260 € | 682 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 060 € à 54 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Galgestraat
La médiane du quartier Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning est passée de 339 500 € en 2019 à 425 000 € en 2022 (+25 %), quand celle de Merchtem gagnait 15 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Galgestraat pèse 118 adresses sur les 789 du quartier (15 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Galgestraat
Combien vaut une maison Galgestraat à Merchtem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Galgestraat est son quartier, Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning : 346 000 € à 663 000 € en 2025, médiane 453 000 €.
Galgestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Galgestraat comme une voie résidentielle de 3,5 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Galgestraat à Merchtem ?
Galgestraat fait partie du quartier Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning, à Merchtem. Elle en est la 2e rue sur 8 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Galgestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode