Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Galgestraat à Tirlemont
Galgestraat est une voie résidentielle de 470 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 125. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steenbakkerij, est de 223 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 52 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 83 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à294 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Steenbakkerij, 17 ventes en 2023 (médiane 216 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Galgestraat en chiffres
- Adresses
- 80 (28 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 125
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 80 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (3)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 4)
- Taille
- 39e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 1,5 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Steenbakkerij compte 75 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 410 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Galgestraat : type de bâti et prix de référence
Galgestraat compte 76 bâtiments accolés sur 79 (96 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Steenbakkerij (186 000 € à 294 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 70 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Galgestraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steenbakkerij et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Swinnenstraat relève du quartier Galgenveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (80), elle est 2e sur 11, après Breisemstraat (115) et devant Grijpenwegstraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Brouwerstraat | 60 m | Steenbakkerij |
| Swinnenstraat | 160 m | Galgenveld · n.d. |
| Van Dormaelstraat | 180 m | Galgenveld · n.d. |
| Merelhof | 200 m | Steenbakkerij |
| Hortensialaan | 300 m | Breisemstraat · n.d. |
| Seringenhof | 340 m | Breisemstraat · n.d. |
| Veldstraat | 370 m | Breisemstraat · n.d. |
| Grijpenwegstraat | 390 m | Grijpen · n.d. |
| Breisemstraat | 400 m | Breisemstraat · n.d. |
| Elsenbosweg | 420 m | Elsenbosveld · n.d. |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Galgestraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Galgestraat à Saint-Trond, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Galgestraat à Geetbets, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Galgestraat à Beringen, à 29,4 km : prix de quartier non publié
- Galgestraat à Heist-op-den-Berg, à 30,5 km : médiane du quartier 305 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Galgestraat à Malines, à 40,9 km : médiane du quartier 313 750 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Galgestraat à Merchtem, à 51,7 km : médiane du quartier 425 000 € (+97 % par rapport à celle-ci)
- Galgestraat à Dilbeek, à 52,9 km : prix de quartier non publié
- Galgestraat à Lennik, à 52,9 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Galgestraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steenbakkerij, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Médiane | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Haut | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Galgestraat
La médiane du quartier Steenbakkerij est passée de 170 000 € en 2014 à 216 000 € en 2023 (+27 %), quand celle de Tirlemont gagnait 53 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Galgestraat pèse 80 adresses sur les 418 du quartier (19 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Galgestraat
Combien vaut une maison Galgestraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Galgestraat est son quartier, Steenbakkerij : 186 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 223 000 €.
Les maisons de Galgestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (66 %), 24 jumelés (30 %) et 3 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Galgestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Galgestraat comme une voie résidentielle de 470 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Galgestraat à Tirlemont ?
Galgestraat fait partie du quartier Steenbakkerij, à Tirlemont. Elle en est la 2e rue sur 4 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).
Vous vendez Galgestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode