Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Galgestraat à Malines
Galgestraat est une voie résidentielle de 480 m, à 2,0 km au nord du centre de Malines (2800). Elle compte 93 adresses, numérotées de 2 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgeberg, est de 340 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 30 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 71 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à377 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Galgeberg, 21 ventes en 2023 (médiane 313 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Galgestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Galgestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 97 | 87 | 313 750 € (2023, 21 ventes) |
| N° 2 à 14, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 97 (Galgeberg), regroupe 87 des 93 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Malines, 364 000 € en 2025.
- Adresses
- 93 (51 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 3 à 97
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 84 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (12)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 74e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 2,0 km au nord
Bâti
Galgestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (66 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins, 5,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 410 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Galgestraat : type de bâti et prix de référence
Galgestraat compte 64 bâtiments accolés sur 76 (84 %), dont 30 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Galgeberg (282 000 € à 377 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Galgestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgeberg et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Oude Antwerpsebaan relève du quartier Oude Antwerpsebaan, où la médiane 2023 est de 293 000 €, soit 7 % de moins que Galgeberg (313 750 € en 2023). Avec 16 % de 4 façades, Galgestraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Antwerpsesteenweg (38 %), la moins aérée Rommekensbergstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (Rommekensbergstraat) à 109 m² (Antwerpsesteenweg) dans ces rues ; Galgestraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (93), elle est 3e sur 11, après Antwerpsesteenweg (163) et devant Ruimtevaartstraat (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| O-L-V van Fatimastraat | 60 m | Galgeberg |
| Ruimtevaartstraat | 110 m | Galgeberg |
| Slachthuislaan | 200 m | Galgeberg |
| Oude Antwerpsebaan | 240 m | Oude Antwerpsebaan · 293 000 € -7 % |
| Antwerpsesteenweg | 290 m | Oude Antwerpsebaan · 293 000 € -7 % |
| Kreitenborgstraat | 300 m | Galgeberg |
| Luchtvaartstraat | 310 m | Galgeberg |
| Blauwesteenstraat | 310 m | Galgeberg |
| Molenbergstraat | 340 m | Oude Antwerpsebaan · 293 000 € -7 % |
| Rommekensbergstraat | 360 m | Galgeberg |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Galgestraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Galgestraat à Heist-op-den-Berg, à 14,8 km : médiane du quartier 305 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Galgestraat à Bornem, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Galgestraat à Merchtem, à 18,7 km : médiane du quartier 425 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Galgestraat à Dilbeek, à 30,9 km : prix de quartier non publié
- Galgestraat à Lennik, à 31,0 km : prix de quartier non publié
- Galgestraat à Tirlemont, à 40,9 km : médiane du quartier 216 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Galgestraat à Beringen, à 48,9 km : prix de quartier non publié
- Galgestraat à Geetbets, à 51,6 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Galgestraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgeberg, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Galgestraat
La médiane du quartier Galgeberg est passée de 215 000 € en 2013 à 313 750 € en 2023 (+46 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 319 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Galgestraat pèse 87 adresses sur les 734 du quartier (12 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Galgestraat
Le prix est-il le même tout au long de Galgestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 97 : médiane 313 750 € en 2023 ; n° 2 à 14 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Galgestraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Galgestraat est son quartier, Galgeberg : 282 000 € à 377 000 € en 2025, médiane 340 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Galgestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (45 %), 30 jumelés (39 %) et 12 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Galgestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Galgestraat comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Galgestraat à Malines ?
Galgestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Malines : Galgeberg (n° 3 à 97, 87 adresses), Vrouwvliet (n° 2 à 14, 6 adresses).
Vous vendez Galgestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode