Estimation maison · 1785 Merchtem
Estimer une maison Holbeek à Merchtem
Holbeek se situe à 2,7 km au nord-ouest du centre de Merchtem (1785). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 79. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 315 000 € à 510 000 € (médiane 397 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
315 000 €à510 000 €
Prix médian : 397 500 €
Commune entière : 139 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Peizegem Verspreide Bewoning) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Holbeek en chiffres
Un prix par tronçon
Holbeek traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 75 | 44 | pas de prix publié |
| N° 55 à 79, côté impair | 7 | 425 000 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 75 (Peizegem Verspreide Bewoning), regroupe 44 des 51 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Merchtem, 397 500 € en 2025.
- Adresses
- 51 (24 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 79
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Entre numéros voisins
- 19,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 4)
- Taille
- 50e rue sur 150 à Merchtem
- Du centre de Merchtem
- 2,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,4 m entre deux numéros voisins, 17,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Holbeek : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Holbeek n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Merchtem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 350 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 530 000 €.
Les rues les plus proches d'Holbeek
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Peizegem Verspreide Bewoning. La limite passe à 580 m : Dries relève du quartier Merchtem Dries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (51), elle est 7e sur 11, après Broevink (Opwijk) (56) et devant Huibout (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dries | 580 m | Merchtem Dries · n.d. |
| Sint Huybrechtstraat | 680 m | Peizegem-Kern · 388 750 € |
| Ten Houte | 730 m | Merchtem Dries · n.d. |
| Groenstraat | 820 m | Peizegem-Kern · 388 750 € |
| Hof Ten Houte | 820 m | Merchtem Dries · n.d. |
| Galgestraat | 850 m | Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning · 425 000 € |
| De Heide | 900 m | Peizegem-Kern · 388 750 € |
| Kouter | 920 m | Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning · 425 000 € |
| Broevink (Opwijk) | 1,0 km | Kleie - Spoorlijn-Oost · n.d. |
| Huibout | 1,1 km | Peizegem-Kern · 388 750 € |
Questions sur Holbeek
Le prix est-il le même tout au long d'Holbeek ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 75 : pas de prix publié ; n° 55 à 79 impairs : médiane 425 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Holbeek à Merchtem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Holbeek est la commune de Merchtem : 315 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 397 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Holbeek à Merchtem ?
Holbeek est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Merchtem : Peizegem Verspreide Bewoning (n° 1 à 75, 44 adresses), Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning (n° 55 à 79, 7 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode