Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons Kerkomtrek à Menin
Kerkomtrek est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,5 km à l'ouest du centre de Menin (8930). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Menen-Centrum, est de 128 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 93 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
98 000 €à206 000 €
Prix médian : 128 000 €
Quartier retenu : Menen-Centrum, 33 ventes en 2023 (médiane 121 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Kerkomtrek en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Étendue des adresses
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 16 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (10e rue sur 21)
- Taille
- 218e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 1,5 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette.
Bâti
Le quartier Menen-Centrum compte 88 % de 2 façades et 2 % de 4 façades. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kerkomtrek : type de bâti et prix de référence
Kerkomtrek compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Menen-Centrum (98 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkomtrek
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Menen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Kanonstraat relève du quartier Arsenaalstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kerkomtrek est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, St. Jansmolenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Kerkstraat) à 90 m² (St. Jansmolenstraat) dans ces rues ; avec 93 m², Kerkomtrek les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Kerkstraat (40) et devant Warande (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St. Jansmolenstraat | 90 m | Menen-Centrum |
| Kerkstraat | 120 m | Menen-Centrum |
| Aug. Debunnestraat | 130 m | Menen-Centrum |
| Fabiolalaan | 160 m | Menen-Centrum |
| Kanonstraat | 210 m | Arsenaalstraat · n.d. |
| Oude Leielaan | 220 m | Stadspark · n.d. |
| Poststraat | 220 m | Menen-Centrum |
| Arsenaalstraat | 230 m | Arsenaalstraat · n.d. |
| Warande | 230 m | Stadspark · n.d. |
| Vaubanstraat | 240 m | Arsenaalstraat · n.d. |
Tous les quartiers de Menin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkomtrek » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix.
- Kerkomtrek à Zwevegem, à 20,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Kerkomtrek à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Menen-Centrum, 128 000 €, l'achat revient à 134 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 98 000 € | 1 960 € | 103 600 € |
| Médiane | 128 000 € | 2 560 € | 134 400 € |
| Haut | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 560 € à 15 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkomtrek
La médiane du quartier Menen-Centrum est passée de 95 000 € en 2013 à 121 000 € en 2023 (+27 %), quand celle de Menin gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 147 500 € : 2023 est 18 % en dessous. Kerkomtrek pèse 19 adresses sur les 855 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 224 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkomtrek
Combien vaut une maison Kerkomtrek à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkomtrek est son quartier, Menen-Centrum : 98 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 128 000 €.
Les maisons de Kerkomtrek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (71 %) et 4 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Kerkomtrek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkomtrek comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kerkomtrek à Menin ?
Kerkomtrek fait partie du quartier Menen-Centrum, à Menin. Elle en est la 10e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Kerkomtrek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode