Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons Poststraat à Menin
Poststraat est une voie résidentielle de 170 m, à 1,7 km à l'ouest du centre de Menin (8930). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Menen-Centrum, est de 128 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
98 000 €à206 000 €
Prix médian : 128 000 €
Quartier retenu : Menen-Centrum, 33 ventes en 2023 (médiane 121 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Poststraat en chiffres
- Adresses
- 11 (7 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 9
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 271e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 1,7 km à l'ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 69 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Menen-Centrum.
Maisons de Poststraat : type de bâti et prix de référence
Poststraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Menen-Centrum (98 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Poststraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Menen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Warande relève du quartier Stadspark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Poststraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Esplanadestraat (94 %), la moins dense Kerkomtrek (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Dolfijnstraat) à 123 m² (Grote Markt) dans ces rues ; Poststraat est à 60 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Warande (14) et devant Dolfijnstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grote Markt | 80 m | Menen-Centrum |
| Warande | 170 m | Stadspark · n.d. |
| Kerkstraat | 190 m | Menen-Centrum |
| Oude Leielaan | 190 m | Stadspark · n.d. |
| Kerkomtrek | 220 m | Menen-Centrum |
| Esplanadestraat | 270 m | Menen-Centrum |
| Aug. Debunnestraat | 280 m | Menen-Centrum |
| Dolfijnstraat | 290 m | Menen-Centrum |
| Kapucijnenweg | 290 m | Menen-Centrum |
| Blekerijvesting | 300 m | Stadspark · n.d. |
Tous les quartiers de Menin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Poststraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Poststraat à Wevelgem, à 8,1 km : médiane du quartier 279 000 € (+131 % par rapport à celle-ci)
- Poststraat à Moorslede, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Poststraat à Roulers, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Poststraat à Maarkedal, à 35,7 km : prix de quartier non publié
- Poststraat à Oosterzele, à 49,2 km : médiane du quartier 352 500 € (+191 % par rapport à celle-ci)
- Poststraat à La Panne, à 50,0 km : prix de quartier non publié
- Poststraat à Ostende, à 50,4 km : prix de quartier non publié
- Poststraat à Knokke-Heist, à 61,7 km : prix de quartier non publié
- et 15 autres communes plus éloignées
Acheter Poststraat à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Menen-Centrum, 128 000 €, l'achat revient à 134 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 98 000 € | 1 960 € | 103 600 € |
| Médiane | 128 000 € | 2 560 € | 134 400 € |
| Haut | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 560 € à 15 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Poststraat
La médiane du quartier Menen-Centrum est passée de 95 000 € en 2013 à 121 000 € en 2023 (+27 %), quand celle de Menin gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 147 500 € : 2023 est 18 % en dessous. Poststraat pèse 11 adresses sur les 855 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 224 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Poststraat
Combien vaut une maison Poststraat à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Poststraat est son quartier, Menen-Centrum : 98 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 128 000 €.
Les maisons de Poststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (86 %) et 1 jumelé (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Poststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Poststraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Poststraat à Menin ?
Poststraat fait partie du quartier Menen-Centrum, à Menin. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Poststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode