Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons Aug. Debunnestraat à Menin
Aug. Debunnestraat se situe à 1,4 km à l'ouest du centre de Menin (8930). Elle compte 51 adresses, numérotées de 2 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Menen-Centrum, est de 128 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 45 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
98 000 €à206 000 €
Prix médian : 128 000 €
Quartier retenu : Menen-Centrum, 33 ventes en 2023 (médiane 121 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Aug. Debunnestraat en chiffres
- Adresses
- 51 (27 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 3 à 55
- Étendue des adresses
- 170 m
- Bâtiments
- 48 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,0 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 88e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 1,4 km à l'ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Menen-Centrum.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Aug. Debunnestraat : type de bâti et prix de référence
Aug. Debunnestraat compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Menen-Centrum (98 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aug. Debunnestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Menen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Kanonstraat relève du quartier Arsenaalstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Aug. Debunnestraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est St. Jansmolenstraat (100 %), la moins dense Piketpoort (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Kerkstraat) à 93 m² (Kerkomtrek) dans ces rues ; Aug. Debunnestraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 2e sur 11, après Arsenaalstraat (57) et devant Fabiolalaan (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkstraat | 90 m | Menen-Centrum |
| Fabiolalaan | 110 m | Menen-Centrum |
| St. Jansmolenstraat | 110 m | Menen-Centrum |
| Kanonstraat | 130 m | Arsenaalstraat · n.d. |
| Kerkomtrek | 130 m | Menen-Centrum |
| Molenstraat | 150 m | Menen-Centrum |
| Piketpoort | 160 m | Menen-Centrum |
| Vaubanstraat | 160 m | Arsenaalstraat · n.d. |
| Arsenaalstraat | 200 m | Arsenaalstraat · n.d. |
| Leopoldplein | 200 m | Menen-Centrum |
Acheter Aug. Debunnestraat à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Menen-Centrum, 128 000 €, l'achat revient à 134 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 98 000 € | 1 960 € | 103 600 € |
| Médiane | 128 000 € | 2 560 € | 134 400 € |
| Haut | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 560 € à 15 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aug. Debunnestraat
La médiane du quartier Menen-Centrum est passée de 95 000 € en 2013 à 121 000 € en 2023 (+27 %), quand celle de Menin gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 147 500 € : 2023 est 18 % en dessous. Aug. Debunnestraat pèse 51 adresses sur les 855 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 224 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Aug. Debunnestraat
Combien vaut une maison Aug. Debunnestraat à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aug. Debunnestraat est son quartier, Menen-Centrum : 98 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 128 000 €.
Les maisons d'Aug. Debunnestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (84 %) et 7 jumelés (16 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Dans quel quartier se trouve Aug. Debunnestraat à Menin ?
Aug. Debunnestraat fait partie du quartier Menen-Centrum, à Menin. Elle en est la 3e rue sur 21 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode