Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons Grote Markt à Menin
Grote Markt est une voie piétonne de 310 m, à 1,7 km à l'ouest du centre de Menin (8930). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Menen-Centrum, est de 128 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
98 000 €à206 000 €
Prix médian : 128 000 €
Quartier retenu : Menen-Centrum, 33 ventes en 2023 (médiane 121 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Grote Markt en chiffres
- Adresses
- 35 (16 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 46, impairs 1 à 45
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 139e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 1,7 km à l'ouest
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 54 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Markt » : place du marché en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Menen-Centrum. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Grote Markt : type de bâti et prix de référence
Grote Markt compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Menen-Centrum (98 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+62 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grote Markt
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Menen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Warande relève du quartier Stadspark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Grote Markt est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Koningstraat (95 %), la moins dense Kerkomtrek (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Dolfijnstraat) à 93 m² (Kerkomtrek) dans ces rues ; avec 123 m², Grote Markt les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (35), elle est 7e sur 11, après Kerkstraat (40) et devant Kerkomtrek (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Poststraat | 80 m | Menen-Centrum |
| Kerkstraat | 180 m | Menen-Centrum |
| Esplanadestraat | 190 m | Menen-Centrum |
| Kerkomtrek | 250 m | Menen-Centrum |
| Koningstraat | 250 m | Menen-Centrum |
| Dolfijnstraat | 250 m | Menen-Centrum |
| Warande | 250 m | Stadspark · n.d. |
| Aug. Debunnestraat | 270 m | Menen-Centrum |
| Oude Leielaan | 270 m | Stadspark · n.d. |
| Ontvoogdingsstraat | 270 m | Menen-Centrum |
Tous les quartiers de Menin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grote Markt » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Grote Markt à Wevelgem, à 4,7 km : prix de quartier non publié
- Grote Markt à Courtrai, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Grote Markt à Izegem, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Grote Markt à Roulers, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Grote Markt à Ypres, à 17,6 km : médiane du quartier 271 250 € (+124 % par rapport à celle-ci)
- Grote Markt à Poperinge, à 28,6 km : médiane du quartier 193 000 € (+60 % par rapport à celle-ci)
- Grote Markt à Dixmude, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Grote Markt à Furnes, à 44,5 km : prix de quartier non publié
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Grote Markt à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Menen-Centrum, 128 000 €, l'achat revient à 134 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 98 000 € | 1 960 € | 103 600 € |
| Médiane | 128 000 € | 2 560 € | 134 400 € |
| Haut | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 560 € à 15 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grote Markt
La médiane du quartier Menen-Centrum est passée de 95 000 € en 2013 à 121 000 € en 2023 (+27 %), quand celle de Menin gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 147 500 € : 2023 est 18 % en dessous. Grote Markt pèse 35 adresses sur les 855 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 224 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grote Markt
Combien vaut une maison Grote Markt à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Markt est son quartier, Menen-Centrum : 98 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 128 000 €.
Les maisons de Grote Markt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (85 %) et 4 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Grote Markt est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grote Markt comme une voie piétonne de 310 m, avec 3 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Grote Markt à Menin ?
Grote Markt fait partie du quartier Menen-Centrum, à Menin. Elle en est la 7e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Grote Markt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode