Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons St. Jansmolenstraat à Menin
St. Jansmolenstraat se situe à 1,4 km à l'ouest du centre de Menin (8930). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Menen-Centrum, est de 128 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
98 000 €à206 000 €
Prix médian : 128 000 €
Quartier retenu : Menen-Centrum, 33 ventes en 2023 (médiane 121 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
St. Jansmolenstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (4 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 24, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 90 m
- Bâtiments
- 8 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,3 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 269e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 1,4 km à l'ouest
Bâti
St. Jansmolenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (2 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 90 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de St. Jansmolenstraat : type de bâti et prix de référence
St. Jansmolenstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Menen-Centrum (98 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de St. Jansmolenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Menen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Kanonstraat relève du quartier Arsenaalstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, St. Jansmolenstraat est la plus dense des 7 rues comparées, devant Molenstraat (89 %) ; Kerkomtrek ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Kerkstraat) à 93 m² (Kerkomtrek) dans ces rues ; St. Jansmolenstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Vaubanstraat (14) et devant Kanonstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fabiolalaan | 80 m | Menen-Centrum |
| Kerkomtrek | 90 m | Menen-Centrum |
| Aug. Debunnestraat | 110 m | Menen-Centrum |
| Kanonstraat | 130 m | Arsenaalstraat · n.d. |
| Arsenaalstraat | 140 m | Arsenaalstraat · n.d. |
| Kerkstraat | 160 m | Menen-Centrum |
| Vaubanstraat | 160 m | Arsenaalstraat · n.d. |
| Waalvest | 210 m | Stadspark · n.d. |
| Molenstraat | 230 m | Menen-Centrum |
| Leopoldplein | 270 m | Menen-Centrum |
Acheter St. Jansmolenstraat à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Menen-Centrum, 128 000 €, l'achat revient à 134 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 98 000 € | 1 960 € | 103 600 € |
| Médiane | 128 000 € | 2 560 € | 134 400 € |
| Haut | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 560 € à 15 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de St. Jansmolenstraat
La médiane du quartier Menen-Centrum est passée de 95 000 € en 2013 à 121 000 € en 2023 (+27 %), quand celle de Menin gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 147 500 € : 2023 est 18 % en dessous. St. Jansmolenstraat pèse 11 adresses sur les 855 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 224 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur St. Jansmolenstraat
Combien vaut une maison St. Jansmolenstraat à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St. Jansmolenstraat est son quartier, Menen-Centrum : 98 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 128 000 €.
Les maisons de St. Jansmolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Dans quel quartier se trouve St. Jansmolenstraat à Menin ?
St. Jansmolenstraat fait partie du quartier Menen-Centrum, à Menin. Elle en est la 14e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez St. Jansmolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode