Prix des maisons par rue · 1880 Kapelle-op-den-Bos

Prix des maisons Stationsstraat à Kapelle-op-den-Bos

Stationsstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Kapelle-op-den-Bos (1880). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapelle-op-den-Bos-Centrum, est de 320 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 71 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

232 000 €à350 000 €

Prix médian : 320 000 €

Quartier retenu : Kapelle-op-den-Bos-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).

Stationsstraat en chiffres

Adresses
19 (11 pairs, 8 impairs)
Numéros
pairs 2 à 22, impairs 1 à 9
Longueur
130 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Bâtiments
12 (dont 4 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
63 % (5)
3 façades (jumelé)
38 % (3)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
71 m² au sol
Part du quartier
3,6 % (8e rue sur 14)
Taille
66e rue sur 132 à Kapelle-op-den-Bos
Du centre de Kapelle-op-den-Bos
0,7 km au nord-est

Bâti

Le quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum compte 62 % de 2 façades et 14 % de 4 façades. 4 bâtiments sur 12 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.

Parcelles

3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence

Stationsstraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (60 ventes) à Kapelle-op-den-Bos.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum (232 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 116 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Stationsstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : René Swaelusstraat relève du quartier Kapelle-op-den-Bos-Nieuwe Wijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Verbindingsweg (29) et devant René Swaelusstraat (16).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Nieuwstraat90 m9Kapelle-op-den-Bos-Centrum
Mechelseweg110 m380Kapelle-op-den-Bos-Centrum
Wipstraat130 m130 %Kapelle-op-den-Bos-Centrum
Kanunnik Muyldermanslaan140 m130 %Kapelle-op-den-Bos-Centrum
Marktstraat140 m7Kapelle-op-den-Bos-Centrum
René Swaelusstraat170 m16Kapelle-op-den-Bos-Nieuwe Wijk · n.d.
Verbindingsweg190 m29Kapelle-op-den-Bos-Centrum
Schuttershofstraat190 m41Kapelle-op-den-Bos-Centrum
Marktplein210 m31Kapelle-op-den-Bos-Nieuwe Wijk · n.d.
Schoolstraat230 m81Kapelle-op-den-Bos-Centrum

Tous les quartiers de Kapelle-op-den-Bos et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (1880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Stationsstraat à Kapelle-op-den-Bos : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas232 000 €4 640 €4 440 €241 100 €
Médiane320 000 €6 400 €4 800 €331 200 €
Haut350 000 €7 000 €4 910 €361 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Stationsstraat

La médiane du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum est passée de 250 000 € en 2016 à 300 000 € en 2021 (+20 %), quand celle de Kapelle-op-den-Bos gagnait 30 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Stationsstraat pèse 19 adresses sur les 534 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Stationsstraat

Combien vaut une maison Stationsstraat à Kapelle-op-den-Bos ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Kapelle-op-den-Bos-Centrum : 232 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 320 000 €.

Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (63 %) et 3 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².

Stationsstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Kapelle-op-den-Bos ?

Stationsstraat fait partie du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum, à Kapelle-op-den-Bos. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode